第4頁共4頁2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本購(gòu)買方（甲方）：銷售方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房購(gòu)銷事宜達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。一、商品購(gòu)銷內(nèi)容甲方向乙方定購(gòu)以下商品房。二、結(jié)算價(jià)格1.甲方購(gòu)買乙方商品房位于____樓____單元____室，建筑面積為_____m2。房屋單價(jià)按雙方協(xié)定面積進(jìn)行結(jié)算。2.結(jié)算時(shí)，甲乙雙方將根據(jù)實(shí)際交付的建筑面積進(jìn)行最終結(jié)算。3.雙方結(jié)算價(jià)格將遵循雙方事先約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。三、購(gòu)買方式購(gòu)買方式選擇如下第_____種：1.甲方一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方在收到款項(xiàng)后于____年____月____日交付房屋。2.甲方選擇分期付款，乙方在甲方支付完所有款項(xiàng)后交付房屋。甲方需在____年____月____日支付購(gòu)房定金____元，并在____年____月____日前付清剩余購(gòu)房款項(xiàng)。四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。2.甲方在支付完購(gòu)房款后，需與房屋管理部門簽訂房屋管理協(xié)議并支付相關(guān)管理費(fèi)用。3.甲方擁有所購(gòu)商品房的完整產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按時(shí)交付檢驗(yàn)合格的商品房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款，乙方有權(quán)單方面解除合同。3.乙方保證所售商品房未設(shè)置任何抵押權(quán)，且未與第三方簽訂購(gòu)房協(xié)議。五、違約責(zé)任若雙方無法履行合同，則按照以下情況承擔(dān)各自責(zé)任：1.因甲方原因未能按合同規(guī)定數(shù)量（與合同購(gòu)房面積正負(fù)不超過____%）購(gòu)買商品房時(shí)，甲方無權(quán)要求乙方退還定金。2.因乙方原因無法按合同規(guī)定數(shù)量出售商品房，且不足部分超過合同購(gòu)房面積的____%時(shí)，乙方需向甲方賠償兩倍定金。3.甲方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，需按人民銀行流動(dòng)資金貸款一年期上限利率向乙方支付利息。4.甲方逾期結(jié)算時(shí)，如遇國(guó)家定價(jià)調(diào)整，價(jià)格上漲則按新價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降則按原價(jià)格執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本合同過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，若發(fā)生《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、合同效力本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其他說明事項(xiàng)賣方：買方：____年____月____日2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（賣方）：_____（身份證號(hào)碼：_____）乙方（買方）：_____（身份證號(hào)碼：_____）依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.雙方同意采取銀行按揭方式付款。乙方應(yīng)于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（若銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.若雙方同意采取一次性付款方式，乙方應(yīng)于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。雙方約定，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任。若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)由國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處進(jìn)行公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條合同爭(zhēng)議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____購(gòu)買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：