2024版校園食堂門面租賃合同范本甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是校園食堂門面的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該門面進(jìn)行餐飲服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物概況1.1租賃物位于_______________________（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備包括_______________________（具體設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（￥_______）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付給甲方。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付租賃保證金人民幣_______元（￥_______）給甲方。4.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第五條租賃物的使用5.1乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，并遵守校園管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條租賃物的維護(hù)和維修6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，保證租賃物的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和附屬設(shè)施的維修。第七條裝修與改造7.1如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金人民幣_______元（￥_______）。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金_______‰的滯納金。10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）（正文結(jié)束）第十四條租賃物的交付與驗(yàn)收14.1甲方應(yīng)于租賃開始前對租賃物進(jìn)行檢查，并與乙方共同確認(rèn)租賃物的狀態(tài)。14.2租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)再次共同檢查租賃物，并辦理交割手續(xù)。第十五條租賃物的保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期內(nèi)可能發(fā)生的損害。15.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損害除外。第十六條甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，確保乙方合理使用。16.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。第十七條乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃物，并享有租賃物帶來的利益。17.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動或損害甲方利益的行為。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)按合同所列地址、傳真或電子郵件送達(dá)。18.2任何一方變更地址、傳真或電子郵件，應(yīng)在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第二十條附加條款20.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：租賃物平面圖及照片。租賃物設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。租賃物交付和驗(yàn)收記錄。租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或違反合同約定的使用條件，視為違約。甲方未能提供符合合同約定的租賃物或影響乙方正常使用，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、實(shí)際行為及雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋："租賃物"指合同中約定的甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。"租賃保證金"指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)。乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定收取滯納金。雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可