商租賃正規(guī)合同2024年合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方資質確認第三章：租賃物3.1商鋪位置和面積3.2商鋪設施和條件3.3商鋪權屬和使用權第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期4.2續(xù)租條件4.3租賃期限的變更和延長第五章：租金和費用5.1租金金額和支付方式5.2其他費用和押金5.3租金調整機制第六章：雙方權利和義務6.1甲方的權利和義務6.2乙方的權利和義務6.3雙方的共同義務第七章：商鋪的使用和維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3裝修和改造第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約通知8.3違約后果第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決地點第十一章：合同生效11.1生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間和地點第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議12.2不可抗力12.3通知和送達方式第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新和補充第十四章：附則14.1合同解釋權14.2合同修訂14.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權利、義務和責任。1.2合同背景鑒于甲方為商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進行商業(yè)活動。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術語和特定表達，其定義和解釋見本合同附件。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質確認甲乙雙方均應提供有效的法律文件，證明其有權簽訂并履行本合同。第三章：租賃物3.1商鋪位置和面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設施和條件商鋪包含的設施包括______，租賃條件為______。3.3商鋪權屬和使用權甲方聲明對商鋪擁有合法的所有權或使用權，并保證乙方在租賃期內的正常使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。4.3租賃期限的變更和延長租賃期限如需變更或延長，雙方應提前______天書面協(xié)商確定。第五章：租金和費用5.1租金金額和支付方式租金為每月人民幣______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.2其他費用和押金乙方應支付押金人民幣______元，并承擔租賃期間的水電費等其他費用。5.3租金調整機制租金調整應根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，每年不超過______%。第六章：雙方權利和義務6.1甲方的權利和義務甲方有權按期收取租金，并確保乙方正常使用商鋪。6.2乙方的權利和義務乙方有權按合同規(guī)定使用商鋪，并按時支付租金及其他費用。6.3雙方的共同義務甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，維護商鋪及設施的完好。第七章：商鋪的使用和維護7.1使用規(guī)定乙方應按照合同規(guī)定和法律規(guī)定使用商鋪，不得用于非法活動。7.2維護責任乙方應負責商鋪的日常維護，確保設施設備的正常運行。7.3裝修和改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須取得甲方書面同意，并遵守相關管理規(guī)定。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未能履行合同義務或違反合同條款，均構成違約。8.2違約通知違約方應在知悉違約情況后______天內書面通知對方。8.3違約后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.3合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時，合同自然終止。9.4解除或終止后的責任合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行清算，違約方應承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時間和地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力不可抗力導致合同無法履行時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。12.3通知和送達方式雙方的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括商鋪平面圖、設施清單、產(chǎn)權證明等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新和補充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況對附件進行更新和補充。第十四章：附則14.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，甲方應本著公平合理的原則進行解釋。14.2合同修訂合同的任何修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十五章：特別約定15.1特別約定事項雙方可根據(jù)商鋪的具體情況，約定特別事項，如經(jīng)營范圍限制、營業(yè)時間等。15.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準。15.3特別約定的變更特別約定的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十六章：租賃物的交付和返還16.1交付條件甲方應在合同生效后______天內，按照約定條件向乙方交付租賃物。16.2交付驗收乙方應在接收租賃物時進行驗收，如有異議應在______天內提出。16.3返還條件租賃期滿或合同終止時，乙方應按照原狀或約定條件返還租賃物。第十七章：租賃物的保險17.1保險責任甲方應為租賃物投保相應保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。17.2保險費用保險費用由______方承擔，并在合同中明確。17.3保險賠償如發(fā)生保險事故，保險賠償應用于租賃物的修復或合同約定的其他用途。第十八章：租賃物的安全管理18.1安全管理責任乙方應遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。18.2安全檢查甲方有權定期對租賃物進行安全檢查，乙方應予以配合。18.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第十九章：合同的備案19.1備案義務甲方應在合同生效后______天內，將合同副本提交至相關行政管理部門備案。19.2備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案可能影響合同的執(zhí)行。19.3