2024年新版裝修住宅租賃代理合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護責任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點第十條其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條房屋交付及驗收11.1房屋交付時間及方式11.2房屋驗收標準第十二條附屬設(shè)施及用品12.1附屬設(shè)施清單12.2租賃期間附屬設(shè)施使用及維護第十三條租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整條件13.2租金調(diào)整周期及方式第十四條雙方聯(lián)系方式及送達地址14.1雙方聯(lián)系方式14.2送達地址及方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1租賃合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，則承租方應(yīng)提前_______個月向出租方提出續(xù)租申請。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期1.3.1租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月_______元人民幣。2.1.2租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)于簽署租賃合同之日起_______日內(nèi)向出租方支付押金人民幣_______元。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗收無誤后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方所支付的押金。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、抵押或出借房屋。4.2租賃期間房屋維護責任4.2.1出租方應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知出租方，并按照出租方的指示進行維修。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。5.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護，包括家具、家電等。5.2維修保養(yǎng)周期5.2.1出租方應(yīng)每年對房屋進行一次全面檢修，確保房屋的安全與舒適。5.2.2承租方應(yīng)每季度對房屋內(nèi)部設(shè)施進行一次檢查和維護。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知對方。6.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付相關(guān)費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意，可以委托第三方調(diào)解組織進行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。8.3法律途徑8.3.1如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其他條款繼續(xù)有效。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.2.2合同簽訂地人民法院為本合同的專屬管轄法院。第十條其他條款10.1房屋保險10.1.1出租方應(yīng)按照約定購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。10.1.2保險費用由出租方承擔。10.2寵物管理10.2.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.2.2如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離租賃房屋。10.3訪客管理10.3.1承租方應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。10.3.2承租方應(yīng)在出租方同意的情況下，提前通知出租方有訪客來訪。第十一條房屋交付及驗收11.1房屋交付時間及方式11.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。11.1.2房屋交付地點為：_______（具體地址）。11.2房屋驗收標準11.2.1承租方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。11.2.2承租方應(yīng)將驗收結(jié)果以書面形式通知出租方。第十二條附屬設(shè)施及用品12.1附屬設(shè)施清單12.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。12.1.2具體設(shè)施清單見附件一。12.2租賃期間附屬設(shè)施使用及維護12.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照使用說明進行維護。12.2.2承租方不得擅自拆卸、改動附屬設(shè)施。第十三條租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整條件13.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。13.1.2租金調(diào)整的幅度和周期由雙方另行約定。13.2租金調(diào)整周期及方式13.2.1租金調(diào)整周期為_______年。13.2.2租金調(diào)整方式為：_______（具體方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。第十四條雙方聯(lián)系方式及送達地址14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1出租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______14.1.2承租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______14.2送達地址及方式14.2.1雙方約定的送達地址為：_______（具體地址）。14.2.2任何一方發(fā)送通知、文件等材料至對方指定的送達地址，均視為已送達。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細列出房屋附屬設(shè)施的具體名稱和數(shù)量，以及各項設(shè)施的品牌、型號、性能參數(shù)等信息。附件二：租金調(diào)整機制詳細說明具體說明租金調(diào)整的條件、周期和方式，以及租金調(diào)整的計算公式和示例。附件三：房屋交付驗收記錄記錄房屋交付時雙方確認的房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括設(shè)施的完好程度、功能是否正常等。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋在租賃期間進行的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，以及違約責任的認定和處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按時交付房屋或附屬設(shè)施。3.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.出租方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：1.若承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若出租方未按時交付房屋或附屬設(shè)施，出租方應(yīng)承擔延遲交付的責任，并賠償承租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領(lǐng)土。2.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃房屋及附屬設(shè)施支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.法律途徑：指依法通過調(diào)解、仲裁或訴