2024年度土地承包經(jīng)營權(quán)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方主體及定義1.2承包方主體及定義第二條：土地情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地現(xiàn)狀及存在的問題第三條：承包期限3.1承包開始時間3.2承包結(jié)束時間第四條：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用金額4.2承包費(fèi)用支付時間及方式第五條：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)第六條：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利6.2發(fā)包方義務(wù)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間限制第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同解除條件第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條：其他約定事項第十三條：附件13.1土地權(quán)屬證明13.2承包費(fèi)用支付憑證13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：土地情況2.1土地位置及面積：土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為____，總面積為____平方米。2.2土地用途及性質(zhì)：土地用途為農(nóng)業(yè)用地，性質(zhì)為____（例如：耕地、林地、草地等）。2.3土地現(xiàn)狀及存在的問題：土地現(xiàn)狀為____（描述土地現(xiàn)狀，如：耕作層厚度、土壤質(zhì)量、灌溉條件等），存在的問題為____（描述土地存在的問題，如：土地退化、污染、權(quán)屬爭議等）。第三條：承包期限3.1承包開始時間：承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包結(jié)束時間：承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的承包合同。第四條：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用金額：承包方應(yīng)向發(fā)包方支付承包費(fèi)用共計人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2承包費(fèi)用支付時間及方式：承包費(fèi)用分為____期支付，每期支付金額為____元，支付時間為____年__月__日、____年__月__日和/或____年__月__日（具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定）。第五條：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方權(quán)利：（1）按照約定的用途使用土地，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在承包期內(nèi)，對土地進(jìn)行改良和建設(shè)，提高土地的產(chǎn)出效益。（3）享有承包費(fèi)用的減免、優(yōu)惠政策。5.2承包方義務(wù)：（1）按照約定支付承包費(fèi)用，不得延遲支付。（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利：（1）監(jiān)督承包方按照約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用。（2）收取承包費(fèi)用，按照約定提供土地及相關(guān)設(shè)施。（3）在合同履行過程中，對土地進(jìn)行調(diào)整、收回或終止承包權(quán)。6.2發(fā)包方義務(wù)：（1）按照約定提供具備承包條件的土地，保證土地的權(quán)屬清晰、無爭議。（2）保障承包方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故干擾承包方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）協(xié)助承包方解決土地經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：（1）發(fā)包方未按約定提供土地或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承包方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在該爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行方式：雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1土地權(quán)屬證明：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2承包費(fèi)用支付憑證：提供承包費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。13.3其他重要文件：雙方認(rèn)為對合同履行有重要影響的其他文件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點：合同簽署的具體地點。14.3合同簽署人：（1）甲方（發(fā)包方）代表：____（姓名），身份證號碼：____。（2）乙方（承包方）代表：____（姓名），身份證號碼：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的，證明甲方對承包土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的文件。文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地登記證書等。附件說明：土地權(quán)屬證明用于證明甲方對承包土地的所有權(quán)，確保土地承包經(jīng)營的合法性。附件二：承包費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：承包費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明承包方已按約定支付承包費(fèi)用。附件說明：承包費(fèi)用支付憑證用于證明承包方已履行支付承包費(fèi)用的義務(wù)。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于種植計劃、環(huán)保措施、經(jīng)營規(guī)劃等，對合同履行有重要影響。附件說明：其他重要文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定提供土地或設(shè)施的。2.承包方未按約定支付承包費(fèi)用的。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.如果發(fā)包方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地，則構(gòu)成違約行為。發(fā)包方應(yīng)向承包方支付違約金，并賠償因延遲提供土地導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如果承包方未能在合同約定的時間內(nèi)支付承包費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。承包方應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的訴訟費(fèi)等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)并有權(quán)對該土地進(jìn)行出租、承包或轉(zhuǎn)讓的公民、法人或其他組織。2.承包方：指具有完全民事行為能力的公民、法人或其他組織，愿意承包經(jīng)營甲方土地的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：指承包方應(yīng)向發(fā)包方支付的費(fèi)用，用于取得土地承包經(jīng)營權(quán)。4.承包期限：指承包方承包土地的期限，自承包開始日至承包結(jié)束日止。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟(jì)損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.發(fā)包方和承包方是本合同的雙