分期支付購買房屋合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權屬情況3.3房屋的交付標準第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價款4.2分期支付的安排4.3支付方式與時間第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付時的驗收第六章：違約責任6.1違約的定義6.2違約的處理方式6.3違約金的確定第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權9.3其他補充條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在分期支付購買房屋過程中的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方以分期支付方式購買甲方房屋的交易行為。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權利與義務甲方應保證房屋權屬清晰，乙方應按照約定支付房款并履行合同義務。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落位置：______，建筑面積：平方米，戶型：。3.2房屋的權屬情況房屋權屬證明編號：，權屬人：。3.3房屋的交付標準房屋交付時應滿足的條件和標準，包括但不限于裝修、設施設備等。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2分期支付的安排乙方選擇的分期支付方式及各期支付金額和時間。4.3支付方式與時間乙方應按照約定的時間和方式支付房款，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施設備齊全并能正常使用。5.3交付時的驗收乙方應在接收房屋時進行驗收，驗收合格后簽署房屋交接單。第六章：違約責任6.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同條款的行為均視為違約。6.2違約的處理方式違約方應承擔違約責任，并根據(jù)違約情況采取補救措施或賠償損失。6.3違約金的確定違約金的金額根據(jù)違約情況確定，但不得超過合同總價款的______%。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.1.2變更程序雙方同意變更合同的，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除的條件與后果7.2.1解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。7.2.2解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)已履行部分和未履行部分，協(xié)商處理相關事宜。7.3合同終止的情形7.3.1正常終止乙方支付完全部房款并完成房屋過戶后，合同自然終止。7.3.2違約終止一方違約導致合同解除，合同終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。8.1.2其他方式協(xié)商不成時，可提交甲方所在地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序8.2.1書面通知一方應以書面形式通知另一方爭議的存在。8.2.2協(xié)商期限給予對方合理的協(xié)商期限。8.3法律適用與管轄8.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2管轄法院爭議解決的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期房款之日起生效。9.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。9.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加其他補充條款。9.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方代表簽字：______日期：______年______月______日10.2乙方簽字乙方簽字：______日期：______年______月______日10.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：房屋過戶與登記11.1過戶時間甲方應在乙方支付完全部房款后______日內協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。11.2過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用由______方承擔。11.3房屋登記過戶完成后，乙方應向房屋登記機構申請房屋登記。第十二章：房屋質量保證12.1質量保證期限甲方對房屋質量提供______年的保證期。12.2質量保證范圍保證范圍包括房屋結構、外墻、屋頂?shù)戎饕糠帧?2.3質量保證責任在保證期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或賠償。第十三章：房屋使用與維護13.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。13.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋的良好狀態(tài)。13.3房屋維修房屋需要維修時，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的指導進行維修。第十四章：房屋共有權人14.1共有權人信息如房屋存在共有權人，甲方應提供共有權人同意出售的證明。14.2共有權人權利共有權人對房屋享有相應的權利，并應遵守本合同約定。14.3共有權人義務共有權人應協(xié)助甲方履行合同義務，包括但不限于房屋交付、過戶等。第十五章：房屋附屬設施15.1附屬設施清單甲方應提供房屋附屬設施的詳細清單。15.2附屬設施的交付附屬設施應與房屋一并交付給乙方。15.3附屬設施的維護乙方應負責附屬設施的日常維護。第十六章：房屋裝修與改造16.1裝修標準甲方應按照約定的標準進行房屋裝修。16.2改造限制乙方在房屋交付后進行改造，應遵守相關法律法規(guī)，并征得甲方同意。16.3裝修與改造的責任房屋裝修與改造過程中產(chǎn)生的費用和責任由相應方承擔。第十七章：房屋風險承擔17.1風險承擔的界定房屋交付前的風險由甲方承擔，交付后的風險由乙方承擔。17.2不可抗力風險不可抗力導致房屋損毀或滅失的風險由雙方協(xié)商處理。17.3風險通知義務一方知曉可能影響房屋的風險時，應及時通知另一方。第十八章：特別約定18.1特別約定的內容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加特別約定的內容。18.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。18.3特別約定的變更特別約定一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。第十九章：合同的備案19.1備案的義務甲方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內，將合同副本報相關部門備案。19.2備案的程序和要求甲方應按照相關部門的要求，提交合同備案所需的文件和資料。19.3備案的效力合同備案不影響其法律效力，但甲方應承擔因未備案而產(chǎn)生的相關責任。第二十