養(yǎng)老院托管經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024版）本合同目錄一覽1.托管經(jīng)營范圍與內(nèi)容1.1養(yǎng)老院基本信息1.1.1養(yǎng)老院名稱1.1.2養(yǎng)老院地址1.1.3養(yǎng)老院聯(lián)系電話1.2托管經(jīng)營項目1.2.1項目管理1.2.2人員管理1.2.3財務(wù)管理與核算1.2.4設(shè)施設(shè)備維護1.2.5服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控1.3托管經(jīng)營期限1.3.1托管開始日期1.3.2托管結(jié)束日期1.3.3提前解除合同的條件與方法2.雙方權(quán)責(zé)2.1托管方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1托管方的權(quán)利2.1.2托管方的義務(wù)2.2養(yǎng)老院的權(quán)力與義務(wù)2.2.1養(yǎng)老院的權(quán)力2.2.2養(yǎng)老院的義務(wù)3.托管經(jīng)營費用3.1托管費用3.1.1托管費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2費用支付方式3.1.3費用支付期限3.2其他費用3.2.1費用名稱3.2.2費用標(biāo)準(zhǔn)3.2.3費用支付方式4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1托管方的違約責(zé)任5.2養(yǎng)老院的違約責(zé)任6.爭議解決方式7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.強制性規(guī)定9.1適用法律9.2不可抗力9.3合同的完整性與獨立性10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的副本10.3合同的修改與補充11.附件11.1托管經(jīng)營計劃書11.2托管經(jīng)營財務(wù)預(yù)算表11.3托管經(jīng)營項目明細表12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同編號14.合同正本與副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條托管經(jīng)營范圍與內(nèi)容1.1養(yǎng)老院基本信息1.1.1養(yǎng)老院名稱：X養(yǎng)老院1.1.2養(yǎng)老院地址：市區(qū)街道號1.1.3養(yǎng)老院聯(lián)系電話：X1.2托管經(jīng)營項目1.2.1項目管理：托管方負責(zé)對養(yǎng)老院的項目進行統(tǒng)一管理，確保項目的順利進行。1.2.2人員管理：托管方負責(zé)養(yǎng)老院員工的招聘、培訓(xùn)、考核和管理工作。1.2.3財務(wù)管理與核算：托管方負責(zé)養(yǎng)老院的財務(wù)管理工作，包括預(yù)算編制、財務(wù)報告等。1.2.4設(shè)施設(shè)備維護：托管方負責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作。1.2.5服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：托管方負責(zé)對養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控，確保服務(wù)達到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3托管經(jīng)營期限1.3.1托管開始日期：年月日1.3.2托管結(jié)束日期：托管期限為年，自托管開始日期算起。1.3.3提前解除合同的條件與方法：在合同期內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴重影響到另一方利益，另一方有權(quán)提前解除合同。解除合同應(yīng)提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條雙方權(quán)責(zé)2.1托管方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1托管方的權(quán)利：（1）對養(yǎng)老院的經(jīng)營和管理享有決策權(quán)。（2）根據(jù)合同約定獲得托管經(jīng)營收益。（3）對養(yǎng)老院進行合理改造和升級，提升養(yǎng)老院品質(zhì)。2.1.2托管方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行托管經(jīng)營職責(zé)，確保養(yǎng)老院正常運營。（2）保障養(yǎng)老院員工合法權(quán)益，按時支付工資和福利。（3）確保養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量，保障老年人的生活質(zhì)量。2.2養(yǎng)老院的權(quán)力與義務(wù)2.2.1養(yǎng)老院的權(quán)力：（1）對托管方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保托管方按照合同約定履行職責(zé)。（2）提出合理化建議，促進養(yǎng)老院的發(fā)展。（3）在合同期內(nèi)，享有養(yǎng)老院的名稱、品牌和知識產(chǎn)權(quán)。2.2.2養(yǎng)老院的義務(wù)：（1）配合托管方的經(jīng)營管理工作，提供必要的經(jīng)營資料和信息。（2）按照約定時間和方式支付托管費用，如有特殊情況，需提前與托管方溝通。（3）協(xié)助托管方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，共同提升養(yǎng)老院品質(zhì)。第三條托管經(jīng)營費用3.1托管費用3.1.1托管費用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣萬元/年3.1.2費用支付方式：每年末支付次年托管費用。3.1.3費用支付期限：自合同生效之日起計算。3.2其他費用3.2.1費用名稱：養(yǎng)老院日常運營費用3.2.2費用標(biāo)準(zhǔn)：按照實際發(fā)生額計算。3.2.3費用支付方式：每月末支付當(dāng)月養(yǎng)老院日常運營費用。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。（2）因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。4.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件。（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同變更與解除的程序：（1）雙方書面提出變更或解除合同的請求。（2）雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容。（3）雙方簽署變更或解除合同的書面文件。第五條違約責(zé)任5.1托管方的違約責(zé)任：（1）未能按照合同約定履行托管經(jīng)營職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老院經(jīng)營受損。（2）違反合同約定，損害養(yǎng)老院的合法權(quán)益。5.2養(yǎng)老院的違約責(zé)任：（1）未能按照約定時間和方式支付托管費用，影響托管方的正常經(jīng)營。（2）違反合同約定，損害托管方的合法權(quán)益。第六條爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件：（1）第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。（2）合同內(nèi)容及雙方簽署的補充協(xié)議。8.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。8.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條強制性規(guī)定9.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行或部分履行合同。9.3合同的完整性與獨立性：本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十條其他條款10.1通知與送達：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。10.2合同的副本：雙方各自保留合同正本的一份副本，合同的副本具有同等法律效力。10.3合同的修改與補充：合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條附件11.1托管經(jīng)營計劃書：詳細描述托管期間養(yǎng)老院的經(jīng)營計劃和管理策略。11.2托管經(jīng)營財務(wù)預(yù)算表：列出托管期間養(yǎng)老院的財務(wù)預(yù)算和預(yù)期收益。11.3托管經(jīng)營項目明細表：詳細列出托管期間養(yǎng)老院的各項經(jīng)營項目和責(zé)任分配。第十二條簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：市區(qū)街道號12.3簽署人：（1）托管方：X（或授權(quán)代表）（2）養(yǎng)老院：X（或授權(quán)代表）第十三條合同編號本合同編號為：第十四條合同正本與副本數(shù)量14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本及其他附件數(shù)量：如雙方另有約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：托管經(jīng)營計劃書詳細描述托管期間養(yǎng)老院的經(jīng)營計劃和管理策略，包括但不限于服務(wù)項目、人員配置、設(shè)施改善、市場營銷等方面的計劃。附件二：托管經(jīng)營財務(wù)預(yù)算表列出托管期間養(yǎng)老院的財務(wù)預(yù)算和預(yù)期收益，包括收入來源、支出項目、成本控制等詳細財務(wù)信息。附件三：托管經(jīng)營項目明細表詳細列出托管期間養(yǎng)老院的各項經(jīng)營項目和責(zé)任分配，明確各項目的負責(zé)人、完成時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.托管方未能按照合同約定履行托管經(jīng)營職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老院經(jīng)營受損。2.托管方違反合同約定，損害養(yǎng)老院的合法權(quán)益。3.養(yǎng)老院未能按照約定時間和方式支付托管費用，影響托管方的正常經(jīng)營。4.養(yǎng)老院違反合同約定，損害托管方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約方的違約行為對雙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度和違約方的過錯程度進行責(zé)任認定。示例說明：1.如果托管方未能按照合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老院經(jīng)營不善，養(yǎng)老院有權(quán)要求托管方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如果養(yǎng)老院未能按時支付托管費用，托管方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求養(yǎng)老院支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.托管經(jīng)營：指托管方在合同約定范圍內(nèi)，對養(yǎng)老院進行經(jīng)營管理，以提升養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。2.托管方：指具有托管經(jīng)營資質(zhì)和能力，負責(zé)對養(yǎng)老院進行經(jīng)營管理的一方。3.養(yǎng)老院：指提供養(yǎng)老服務(wù)的機構(gòu)，具有合法經(jīng)營資質(zhì)，需要托管方進行經(jīng)營管理。4.違約金：指違約方按照合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情