?合同編號：__________長春房屋出租合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：長春市____區(qū)____街道____號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿后，如乙方未按照約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及滯納金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。注意事項及解決辦法：1.租金支付延遲：注意事項：乙方應(yīng)按照合同約定的時間準(zhǔn)時支付租金。解決辦法：如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。如果延遲情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即搬離。2.房屋損壞或維修：注意事項：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改或造成損壞。解決辦法：因正常使用導(dǎo)致的自然磨損或老化，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.提前解除合同：注意事項：甲乙雙方提前解除合同時，必須書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前解除合同的條件和后果，并根據(jù)實際情況處理押金退還事宜。4.逾期搬離：注意事項：租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定時間搬離出租房屋。解決辦法：如果乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的租金及滯納金，并有權(quán)利采取法律手段要求強(qiáng)制搬離。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用出租房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好無損而預(yù)先支付給甲方的費用。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.滯納金：指乙方延遲支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。8.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.法律手段：指甲方在乙方逾期搬離等情況時，采取的法律行動，如起訴至法院等。應(yīng)用場合：1.長春市內(nèi)的個人或企業(yè)出租其位于長春市____區(qū)的房屋。2.適用于短期或長期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于首次出租或重復(fù)出租的情況。4.適用于房屋出租方與承租方之間的首次租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：A.寵物政策：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需支付額外押金或租金。B.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并可能需承擔(dān)相關(guān)費用。C.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持房屋及自身財產(chǎn)保險，以覆蓋可能的風(fēng)險和損失。D.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。E.維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主要設(shè)施的維護(hù)和修理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。F.提前終止合同：在特定情況下，雙方可