售樓部售房合同協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________售樓部售房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________%，綠化率為__________%。1.4該房產(chǎn)的建筑年代為__________年，物業(yè)公司為__________，物業(yè)費(fèi)為每平方米__________元/月。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項(xiàng)乙方通過(guò)銀行按揭方式支付。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并交付該房產(chǎn)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房款。4.4乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。5.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.購(gòu)房款支付證明4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.銀行按揭合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能確保房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在獲得房產(chǎn)后，未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。3.按揭付款：指乙方通過(guò)銀行按揭方式支付剩余購(gòu)房款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)房客戶。2.甲方擁有