2024年通用建筑工程施工合同詳細(xì)條款解析本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.4進(jìn)度調(diào)整第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)費(fèi)用第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.2解除條件12.3終止條件第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的繼承14.3法律適用14.4爭議解決14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司定義：指具有獨(dú)立法人資格，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司定義：指具有獨(dú)立法人資格，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。1.3丙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院定義：指具有獨(dú)立法人資格，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程定義：指本合同雙方約定建設(shè)的位于×××地塊的住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××地塊定義：指本合同雙方約定的工程建設(shè)的具體位置。2.3工程規(guī)模：地上建筑總面積平方米，地下建筑總面積平方米定義：指本合同約定的工程建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積。2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等定義：指本合同約定的工程建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣萬元整定義：指本合同約定的工程建設(shè)的總造價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整條件：（1）遇有國家政策調(diào)整，影響工程造價(jià)的，按照相關(guān)政策執(zhí)行；（2）遇有不可抗力因素，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化的，雙方協(xié)商解決。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬定義：指本合同雙方約定的一種支付合同價(jià)款的方式。3.4支付時(shí)間表：（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的一定比例；（2）按工程進(jìn)度，分階段支付合同總價(jià)的其他比例；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的比例。第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期：××××年××月××日定義：指本合同約定的工程開始施工的日期。4.2工程竣工日期：××××年××月××日定義：指本合同約定的工程竣工交付的日期。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度：（1）基礎(chǔ)施工完成：××××年××月××日；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：××××年××月××日；（3）裝飾工程完工：××××年××月××日；（4）工程驗(yàn)收合格：××××年××月××日。4.4進(jìn)度調(diào)整：（1）遇有不可抗力因素，導(dǎo)致工程進(jìn)度發(fā)生變化的，雙方協(xié)商解決；（2）遇有設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度發(fā)生變化的，按照設(shè)計(jì)變更文件執(zhí)行。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)定定義：指本合同約定的工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督：（1）甲方委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督；（2）乙方按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)的要求，進(jìn)行工程質(zhì)量自檢和整改。5.3質(zhì)量問題處理：（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改；（2）如因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的建設(shè)材料定義：指本合同約定的工程建設(shè)所需材料的供應(yīng)責(zé)任。6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的建設(shè)設(shè)備定義：指本合同約定的工程建設(shè)所需設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收：（1）甲方或其委托的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)提供材料設(shè)備的相關(guān)資料，確保材料設(shè)備符合合同要求。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）本工程所涉及的設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方在履行合同過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2侵權(quán)責(zé)任：（1）如乙方使用的設(shè)計(jì)、技術(shù)等侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；（2）如乙方所提供的材料、設(shè)備等侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的簽訂、履行過程中雙方所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（2）本工程的設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)等相關(guān)的資料和信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任：（1）如乙方泄露了保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方因故意或重大過失泄露了保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定進(jìn)度完成工程的，應(yīng)支付違約金；（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定提供設(shè)計(jì)、技術(shù)等服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；（2）丙方未按約定提供材料、設(shè)備等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同的變更、解除和終止12.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同的。12.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.3終止條件：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合合同約定的解除條件。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)由合同雙方的繼承人繼承。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4爭議解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：合同圖紙是本合同的重要組成部分，包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。圖紙應(yīng)詳細(xì)展示工程的外觀、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等內(nèi)容，以便雙方明確工程的具體要求。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，確保工程與圖紙一致。附件二：技術(shù)文件詳細(xì)要求和說明：技術(shù)文件包括工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等。文件應(yīng)詳細(xì)闡述工程的技術(shù)要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以便雙方明確工程的技術(shù)要求。乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)文件進(jìn)行施工，確保工程的質(zhì)量符合要求。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單是本合同的附件之一，列明了工程所需的材料、設(shè)備、人工等項(xiàng)目的數(shù)量和價(jià)格。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，確保工程所需材料和設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量符合要求。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明甲方支付合同價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備后續(xù)的審計(jì)和核對。附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工后，由甲方或其委托的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的工程驗(yàn)收結(jié)果。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程的質(zhì)量和進(jìn)度等情況，作為工程竣工的依據(jù)。附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)所簽訂的協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款的；2.甲方未按約定提供施工條件的；3.乙方未按約定進(jìn)度完成工程的；4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的；5.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)、技術(shù)等服務(wù)的；6.丙方未按約定提供材料、設(shè)備等的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.延長工期：按照合同約定的工期順延；4.支付利息：未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付未支付部分的利息。示例說明：假設(shè)乙方未按約定進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工程延期交付。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因工程延期所導(dǎo)致的損失，如利息、租金等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指具有獨(dú)立法人資格，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。3.丙方：指具有獨(dú)立法人資格，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。