房地產(chǎn)買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認第三章：標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易價格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式及期限4.3付款保障與違約責(zé)任第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付時的房產(chǎn)狀況確認第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶手續(xù)與時間6.3登記責(zé)任與費用承擔(dān)第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類與數(shù)額7.2稅費的承擔(dān)方7.3稅費支付的時間與方式第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的適用法律第十二章：其他條款12.1附加條款12.2通知與送達方式12.3法律適用與管轄第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息名稱/姓名：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2買方信息名稱/姓名：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人資格確認雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，確保具備簽訂本合同的資格。第三章：標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述本合同交易的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，維護狀況良好。3.3.1配套設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括______。第四章：交易價格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)通過______方式支付房款，具體付款期限如下：定金：簽訂合同之日支付______%；首付款：______；尾款：房屋過戶完畢之日支付剩余______%。4.3付款保障與違約責(zé)任買方逾期付款應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為______。4.3.1定金支付買方應(yīng)在簽訂合同之日支付定金，定金為總價的______%。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。5.2交付時間與程序賣方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋，交付程序包括房屋驗收、鑰匙交接等。5.3交付時的房產(chǎn)狀況確認買方應(yīng)在交付時對房屋狀況進行確認，確認無誤后接收房屋。5.3.1房屋驗收買方應(yīng)在交付前對房屋進行驗收，確認房屋狀況符合合同約定。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任賣方應(yīng)負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2過戶手續(xù)與時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3登記責(zé)任與費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶登記的相關(guān)費用由______方承擔(dān)。6.3.1過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶登記費用包括______，由______方支付。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)回答中繼續(xù)完善。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類與數(shù)額本次交易中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體數(shù)額以稅務(wù)部門規(guī)定為準。7.2稅費的承擔(dān)方雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。7.3稅費支付的時間與方式稅費應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中相應(yīng)階段支付，具體時間和支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3.1稅費支付責(zé)任若一方未能及時支付稅費，導(dǎo)致交易延誤或產(chǎn)生滯納金，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。8.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況按照合同約定的比例計算，并于確定違約之日起____天內(nèi)支付給守約方。8.3.1違約金上限違約金的總額不得超過房產(chǎn)交易總價的____%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約、不可抗力或其他合同約定的情形。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.3.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.3.1不可抗力事件的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律，并以合同簽訂地法律為準。11.3.1仲裁或訴訟的選擇雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟作為解決爭議的方式。第十二章：其他條款12.1附加條款雙方可就合同未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式作為本合同的附件。12.2通知與送達方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。12.3.1法律變更合同簽訂后，若相關(guān)法律發(fā)生變化，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新法律。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日13.2