房屋抵押合同標準范本甲方（借款人/抵押人）：____________地址：___________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（貸款人/抵押權人）：____________地址：___________________________營業(yè)執(zhí)照號碼/金融許可證號碼：_____________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請房屋抵押貸款，乙方經審查同意向甲方提供貸款，并接受甲方提供的房屋作為抵押物。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。第二條貸款用途甲方保證將貸款資金用于__________，不得挪作他用。第三條貸款期限本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條利率及利息本合同項下的貸款利率為年利率__________%。利息計算方式為__________。利息按__________支付，具體支付日期為每月/每季度/每半年的第__________日。第五條還款方式甲方應按照以下方式歸還貸款本金及利息：等額本息還款法：甲方每月償還相等的本息金額，直至貸款期限屆滿。等額本金還款法：甲方每月償還等額本金及相應利息，利息逐月遞減。一次性還本付息法：甲方在貸款期限屆滿時一次性償還全部本金及利息。其他還款方式：__________。第六條提前還款甲方如需提前還款，應提前__________日向乙方提出書面申請，并按照約定支付提前還款的違約金。第七條抵押物甲方同意以下列房屋作為本合同項下貸款的抵押物：房屋所有權人：__________。房屋坐落：__________。房屋所有權證號：__________。房屋建筑面積：__________平方米。抵押物評估價值：人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。第八條抵押登記甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，到房屋所在地的不動產登記機關辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交由乙方保管。第九條抵押權的實現(xiàn)如甲方未能按照本合同約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物以清償債務。第十條甲方的陳述與保證甲方聲明并保證：甲方是抵押物的合法所有權人，有權將該抵押物抵押給乙方。抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。甲方提供的與本合同有關的所有文件、資料和信息均真實、準確、完整。第十一條乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行還款義務，并在甲方違約時依法行使抵押權。乙方應按照本合同約定及時發(fā)放貸款。第十二條甲方的違約責任甲方如未按期償還貸款本金或利息，應按照未償還金額的__________%支付違約金。如逾期超過__________日，乙方有權宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息。第十三條乙方的違約責任如乙方未按約定發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放金額的__________%向甲方支付違約金。第十四條合同的變更與解除本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況需要變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。雙方確認，本合同項下的所有通知、要求等均應以書面形式進行，并按照本合同首部所列地址送達。第十七條費用承擔本合同項下所涉及的評估費、登記費、公證費、保險費等費用，均由甲方承擔。乙方在貸款發(fā)放前有權要求甲方提供相關費用的支付憑證。第十八條貸款展期甲方如需延長貸款期限，應在貸款到期日前__________日向乙方提出書面申請，并經乙方同意。貸款展期的利率、還款方式等條款應重新協(xié)商確定。第十九條貸款的提前收回乙方在以下情況下有權提前收回貸款：甲方違反本合同約定的貸款用途。甲方未按期償還貸款本金或利息。甲方違反第十條中的陳述與保證。抵押物價值減少，甲方未按乙方要求提供新的抵押物或補足保證金。第二十條抵押物的保險甲方應在本合同簽訂后__________日內，為抵押物投保財產保險，并將保險單的第一受益人指定為乙方。保險期限應覆蓋本合同的貸款期限。第二十一條抵押物的維護甲方應妥善維護抵押物，保證其價值不因甲方的過錯而減少。甲方不得擅自改變抵押物的結構或用途，不得將抵押物出租、轉讓或設定其他權利。第二十二條甲方的通知義務甲方變更地址、聯(lián)系方式或其他重要信息時，應及時書面通知乙方。因甲方未及時通知乙方而造成的損失，由甲方承擔。第二十三條乙方的通知義務乙方在變更地址、聯(lián)系方式或其他重要信息時，應及時書面通知甲方。乙方有權隨時檢查抵押物的狀況，并有權要求甲方提供相關證明文件。第二十四條合同的終止本合同在以下情況下終止：甲方按期償還全部貸款本息。乙方提前收回貸款，并甲方已償還全部貸款本息。雙方協(xié)商一致提前終止合同。第二十五條合同的解釋本合同的解釋權歸乙方所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照乙方的解釋為準。第二十六條附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：抵押物評估報告。抵押物保險單。甲方的身份證復印件。甲方的房屋所有權證復印件。第二十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十九條特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方應本著公平、合理的原則，妥善處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。第三十條合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________日期：__________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第三十一條合同的修改和補充本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第三十二條甲方的承諾甲方承諾在貸款期間，未經乙方書面同意，不得將抵押物出售、轉讓、出租、贈與或以其他方式處分，不得在抵押物上設立新的抵押或質押。第三十三條甲方的保證甲方保證在貸款期間，抵押物的權屬不發(fā)生變更，且抵押物不因甲方的債務或其他原因被查封、扣押或受到其他限制。第三十四條乙方的監(jiān)督權乙方有權對甲方使用貸款資金的情況進行監(jiān)督，甲方應配合乙方的監(jiān)督，并提供必要的信息和文件。第三十五條甲方的財務狀況報告甲方應定期向乙方提供財務狀況報告，包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以便乙方了解甲方的財務狀況。第三十六條甲方的違約處理甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權采取以下措施：要求甲方限期糾正違約行為。暫停或終止貸款的發(fā)放。宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息。依法行使抵押權。第三十七條乙方的違約處理如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。第三十八條不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。第三十九條合同的獨立性本合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。除非雙方另有約定，本合同的無效不影響貸款的償還。第四十條合同的解釋權本合同的解釋權歸乙方所有。對本合同的任何解釋，應以乙方的解釋為準。第四十一條合同的備案本合同簽訂后，乙方應將合同副本報送有關金融監(jiān)管部門備案。第四十二條甲方的聲明甲方聲明已充分理解本合同的所有條款，并自愿簽署本合同。第四十三條乙方的聲明乙方聲明已向甲方充分解釋本合同的所有條款，并確保甲方理解其含義和后果。第四十四條合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效條件包括但不限于：甲方已提供符合乙方要求的抵押物。甲方已支付所有相關費用。甲方已按照乙方的要求提供所有必要的文件和資料。第四十五條合同的終止條件本合同在以下情況下終止：甲方已按期償還全部貸款本息。乙方提前收回貸款，并甲方已償還全部貸款本息。雙方協(xié)商一致提前終止合同。第四十六條合同的份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第四十七條附加條款甲乙雙方可以根據具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。第四十八條合同的最終解釋權本合同的最終解釋權歸乙方所有。甲方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________