2024年學校食堂攤位租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃攤位2.1攤位位置與描述2.2攤位使用范圍2.3攤位設施與設備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付與滯納金第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的扣除條件第六章：經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時間6.3食品安全與衛(wèi)生第七章：維修與保養(yǎng)7.1攤位的維修責任7.2設備的保養(yǎng)7.3緊急維修與通知第八章：保險8.1保險要求8.2保險責任8.3保險費用第九章：轉讓與轉租9.1轉讓限制9.2轉租條件9.3轉讓與轉租的程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件第十一章：違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔11.3違約賠償?shù)挠嬎愕谑拢籂幾h解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用第十三章：附加條款13.1附加條款的界定13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的備案與公示第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范學校食堂攤位的租賃行為，明確租賃雙方的權利和義務，確保學校食堂的正常運營和食品安全。1.2合同適用范圍本合同適用于學校食堂內所有攤位的租賃活動，包括但不限于餐飲服務、食品銷售等。1.3定義與解釋在本合同中，“租賃方”指學校，“承租方”指租賃攤位的個體或企業(yè)。“攤位”指學校食堂內劃定的用于經(jīng)營的特定區(qū)域。第二章：租賃攤位2.1攤位位置與描述攤位位于學校食堂內，具體位置為：______。攤位的尺寸、設施及設備詳見附件一。2.2攤位使用范圍承租方僅可在攤位內進行合同約定的經(jīng)營活動，不得擅自改變攤位用途或擴大使用范圍。2.3攤位設施與設備租賃方負責提供攤位的基本設施和設備，包括但不限于：______。承租方負責日常維護和清潔。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。3.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方希望終止合同，應提前____天書面通知對方。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式租金按月支付，承租方應于每月的第____天前支付當月租金至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付與滯納金如承租方逾期支付租金，應按逾期金額的____%支付滯納金。第五章：押金5.1押金金額承租方需支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時一次性支付。合同期滿且無違約情況下，押金無息退還。5.3押金的扣除條件如承租方違反合同約定，租賃方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。第六章：經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍承租方的經(jīng)營范圍為：______。未經(jīng)租賃方書面同意，不得變更經(jīng)營范圍。6.2經(jīng)營時間承租方的經(jīng)營時間為：______。未經(jīng)租賃方同意，不得擅自延長或縮短經(jīng)營時間。6.3食品安全與衛(wèi)生承租方必須遵守國家食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全，定期接受租賃方的衛(wèi)生檢查。第七章：維修與保養(yǎng)7.1攤位的維修責任租賃方負責攤位結構和主要設施的維修。承租方負責攤位內部的日常維護。7.2設備的保養(yǎng)承租方應定期對攤位內的設備進行保養(yǎng)，確保設備的正常運行。7.3緊急維修與通知如攤位發(fā)生緊急維修情況，承租方應立即通知租賃方，并協(xié)助進行維修工作。第八章：保險8.1保險要求承租方必須為攤位內的設備、設施及經(jīng)營活動投保適當?shù)谋ｋU，包括但不限于財產(chǎn)保險和公共責任保險。8.2保險責任承租方應確保保險覆蓋范圍足以滿足租賃方的要求，并在保險到期前及時續(xù)保。8.3保險費用保險費用由承租方承擔，并應將保險單副本提供給租賃方備案。第九章：轉讓與轉租9.1轉讓限制未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將攤位轉讓給第三方。9.2轉租條件承租方如需轉租攤位，必須提前____天書面通知租賃方，并得到租賃方的書面同意。9.3轉讓與轉租的程序轉讓或轉租攤位時，承租方應提供受讓方或次承租方的相關資質證明，并與租賃方簽訂相關協(xié)議。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同變更的程序如需變更合同，雙方應簽訂書面的變更協(xié)議，明確變更的內容和條件。10.3合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。第十一章：違約責任11.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定的行為均視為違約。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額應根據(jù)實際損失、合同履行情況和違約方的過錯程度等因素綜合確定。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交仲裁機構仲裁或向法院提起訴訟。12.2爭議解決的程序爭議解決應遵循以下程序：提出爭議、協(xié)商解決、仲裁或訴訟。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十三章：附加條款13.1附加條款的界定附加條款是對本合同內容的補充，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款一旦雙方確認，即成為本合同不可分割的一部分。13.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循合同變更的程序和條件。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（租賃方）：________乙方（承租方）：_______14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應按規(guī)定向有關部門備案，并在必要時進行公示。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的合作模式下，合同的復雜性和多樣性顯著增加，因此需要更為詳盡的附件條款來確保各方利益的平衡和合作的順利進行。以下是針對多方主導合作模式下的附件條款及說明。一、附件條款的引入在多方合作的背景下，附件條款作為主合同的補充，對于明確各方的權利、義務和責任至關重要。附件條款應與主合同具有同等的法律效力，并在必要時對主合同中的條款進行細化和補充。二、附件條款的分類附件條款可以根據(jù)其內容和作用分為以下幾類：技術附件：詳細描述項目的技術要求、標準和規(guī)范。管理附件：規(guī)定項目管理流程、決策機制和協(xié)調程序。財務附件：明確資金的籌集、使用、管理和審計等方面的具體安排。法律附件：涉及合同的法律適用、爭議解決方式和法律解釋等。保密附件：對保密信息的范圍、保護措施和違約責任進行詳細規(guī)定。三、附件條款的內容技術附件內容技術規(guī)范和標準設備和材料要求研發(fā)和創(chuàng)新要求質量控制和檢驗標準管理附件內容項目管理組織結構決策和溝通流程風險管理和應急計劃項目監(jiān)督和評估機制財務附件內容資金籌集計劃和使用安排成本控制和預算管理財務報告和審計要求利潤分配和虧損承擔法律附件內容適用法律和法規(guī)爭議解決機制合同的修改和終止條件法律責任和義務保密附件內容保密信息的定義和分類保密措施和責任信息披露和使用限制違約責任和賠償四、附件條款的制定制定原則公平合理：確保各方利益平衡，避免偏袒任何一方。明確具體：條款內容應具體明確，避免模糊不清?？刹僮餍裕簵l款應具有可執(zhí)行性，便于實際操作。靈活性：考慮到未來可能的變化，條款應具有一定的靈活性。制定程序需求分析：分析各方需求，確定附件條款的必要性和內容。草案編寫：根據(jù)需求分析結果，起草附件條款草案。協(xié)商一致：各方對草案進行討論，達成一致意見。法律審核：由法律顧問對附件條款進行審核，確保合法性。正式簽署：經(jīng)各方確認無誤后，正式簽署附件條款。五、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行監(jiān)督設立專門的監(jiān)督機構或指派專人負責監(jiān)督附件條款的執(zhí)行。定期檢查執(zhí)行情況，確保條款得到有效實施。執(zhí)行記錄記錄附件條款的執(zhí)行情況，包括執(zhí)行時間、執(zhí)行結果和存在的問題。將執(zhí)行記錄作為評估和改進的依據(jù)。執(zhí)行改進根據(jù)執(zhí)行記錄和反饋，對附件條款進行必要的調整和完善。定期評估附件條款的執(zhí)行效果，提出改進建議。六、附件條款的變更和終止變更條件合同環(huán)境發(fā)生重大變化，需要對附件條款進行調整。各方協(xié)商一致，同意對附件條款進行修改。變更程序提出變更請求：一方提出變更附件條款的請求。協(xié)商一致：各方就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見。法律審核：變更內容需經(jīng)法律顧問審核，確保合法性。正式簽署：變更內容經(jīng)各方確認無誤后，正式簽署。終止條件合同終止：主合同終止，附件條款隨之終止。各方協(xié)商一致：各方同意終止附件條款。終止程序提出終止請求：一方提出終止附件條款的請求。協(xié)商一致：各方就終止條件達成一致意見。法律審核：終止請求需經(jīng)法律顧問審核，確保合法性。正式簽署：終止協(xié)議經(jīng)各方確認無誤后，正式簽署。七、附件條款的解釋和爭議解決條款解釋對附件條款的理解發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照主合同規(guī)定的爭議解決機制處理。爭議解決爭議解決應遵循主合同規(guī)定的程序和方式。爭議解決過程中，各方應保持合作和誠信的態(tài)度。八、附件條款的備案和公示備案附件條款簽訂后，應按規(guī)定向有關部門備案。備案時應提供完整的附件條款文本和相關證明材料。公示根據(jù)需要，附件條款可在一定范圍內進行公示。公示應確保信息的準確性和完整性，避免誤導。通過以上條款，確保多方合作項目在法律框架內順利進行，同時保護各方的合法權益。附件條款的制定和執(zhí)行應充分體現(xiàn)合作精神，促進項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：攤位位置及設施描述詳細描述攤位的具體位置、尺寸、現(xiàn)有設施和設備。附件二：經(jīng)營范圍及時間表列出承租方可經(jīng)營的商品或服務種類以及經(jīng)營時間。附件三：租金及支付方式明確租金金額、支付周期和支付方式。附件四：押金條款規(guī)定押金的數(shù)額、支付時間、退還條件和扣除條件。附件五：保險要求列出承租方必須投保的保險類型和最低保險金額。附件六：維修與保養(yǎng)責任詳細說明租賃方和承租方在攤位維修和保養(yǎng)方面的具體責任。附件七：轉讓與轉租規(guī)定規(guī)定承租方在轉讓或轉租攤位時應遵守的條件和程序。附件八：違約責任詳細說明違約行為的定義、違約責任的承擔方式和賠償計算方法。附件九：爭議解決機制規(guī)定爭議解決的方式、程序和適用的法律。附件十：附加條款-列出所有非合同主體內容但對合同執(zhí)行有影響的附加條款。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應付款項。未經(jīng)租賃方同意擅自改變攤位用途。違反食品安全法規(guī)，造成食品安全事故。未按規(guī)定投保或續(xù)保必要的保險。違約行為的認定應由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：租賃方：指擁有攤位產(chǎn)權并將其出租給承租方的學?；驒C構。承租方：指向租賃方租賃攤位進行經(jīng)營活動的個體或企業(yè)。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。合同變更：指在合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內容進行的修改或補充。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構或個人進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致、一方違約或法律規(guī)定的其