2024物業(yè)維修合同范本甲方（物業(yè)公司）：_________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________________乙方（業(yè)主）：______________________________地址：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________________鑒于甲方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，乙方為_(kāi)______小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的業(yè)主，現(xiàn)就乙方委托甲方進(jìn)行物業(yè)維修服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條維修服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，確保維修后物業(yè)的使用功能和安全性能。1.3甲方應(yīng)提供維修服務(wù)的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。第二條維修服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條維修費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修服務(wù)報(bào)價(jià)單支付維修費(fèi)用。3.2維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，具體金額以甲方出具的維修服務(wù)報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在維修服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第四條維修質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，維修后的物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)保證維修使用的原材料和配件的質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)對(duì)維修服務(wù)提供_______個(gè)月的質(zhì)量保證期。第五條維修服務(wù)流程5.1乙方應(yīng)提前向甲方提出維修服務(wù)需求，并說(shuō)明維修內(nèi)容和要求。5.2甲方應(yīng)在接到維修服務(wù)需求后_______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并與乙方協(xié)商確定維修方案。5.3甲方應(yīng)按照雙方確定的維修方案進(jìn)行維修，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)的實(shí)際情況調(diào)整維修方案。6.1.2甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修服務(wù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的維修服務(wù)過(guò)程。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付維修費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定完成維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________________________日期：______________________________________乙方（簽字）：____________________________日期：______________________________________（注：以上為合同前半部分內(nèi)容，合同后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十條附件10.1本合同的附件包括但不限于以下文件：10.1.1維修服務(wù)報(bào)價(jià)單10.1.2維修施工方案10.1.3維修材料和配件的質(zhì)量證明文件10.1.4維修質(zhì)量保證書(shū)第十一條違約行為及認(rèn)定11.1以下行為視為甲方違約：11.1.1未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)。11.1.2維修服務(wù)的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3使用的維修材料和配件不符合質(zhì)量要求。11.2以下行為視為乙方違約：11.2.1未按約定支付維修費(fèi)用。11.2.2未提供必要的協(xié)助，影響維修服務(wù)的進(jìn)行。11.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或第三方鑒定等方式確定。第十二條法律名詞及解釋12.1“物業(yè)維修服務(wù)”是指甲方為乙方提供的房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。12.2“維修費(fèi)用”包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，具體金額以甲方出具的維修服務(wù)報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。12.3“質(zhì)量保證期”是指甲方對(duì)維修服務(wù)提供的一定期限內(nèi)的質(zhì)量保證。第十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法13.1若甲方在維修過(guò)程中遇到技術(shù)難題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并尋求專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持。13.2若乙方對(duì)維修服務(wù)有異議，應(yīng)首先向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)和解決。13.3對(duì)于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌穆男姓系K，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本合同適用于小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)維修服務(wù)。14.2對(duì)于特殊情況下的物業(yè)維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定具體條款。附件一：維修服務(wù)報(bào)價(jià)單維修服務(wù)報(bào)價(jià)單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等詳細(xì)費(fèi)用。報(bào)價(jià)單應(yīng)由甲方出具，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：維修施工方案維修施工方案應(yīng)包含維修的具體步驟、所需材料和配件、施工時(shí)間安排等。方案應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方審核同意。附件三：維修材料和配件的質(zhì)量證明文件甲方應(yīng)提供維修所需