2024簡(jiǎn)單物業(yè)管理服務(wù)委托合同甲方（委托方，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)）：____________________地址：________________________________乙方（受托方，物業(yè)管理公司）：____________________地址：________________________________鑒于甲方為____________________（物業(yè)名稱）的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，甲方?jīng)Q定委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本物業(yè)管理服務(wù)委托合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_____________________1.2物業(yè)坐落位置：_____________________1.3物業(yè)類型：_____________________1.4總建筑面積：_____________________1.5業(yè)主戶數(shù)：_____________________第二條委托管理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下管理服務(wù)：物業(yè)共用部位的維護(hù)、管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；安全防范服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；車輛停放管理服務(wù)；業(yè)主檔案資料管理；其他委托事項(xiàng)：________________2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供上述服務(wù)。第三條委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好率不低于_______%；環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)；安全防范措施符合_______要求；綠化養(yǎng)護(hù)符合_______標(biāo)準(zhǔn)；車輛停放有序，無重大交通堵塞事件；業(yè)主檔案資料管理規(guī)范，查詢方便。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有的物業(yè)建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取方式為：________________5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的資料、信息等。6.3甲方應(yīng)按時(shí)組織業(yè)主交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。第八條合同的變更和解除8.1雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明理由。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未能按時(shí)組織業(yè)主交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2如乙方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：_____年_____月_____日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：_____年_____月_____日第十二條附件及補(bǔ)充說明12.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃物業(yè)服務(wù)人員配置及職責(zé)說明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)安全管理方案和應(yīng)急預(yù)案乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件復(fù)印件業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)決議二、違約行為及認(rèn)定：甲方未能組織業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。乙方未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。任何一方違反合同約定的保密條款，視為違約。任何一方擅自解除合同或嚴(yán)重違反合同條款，視為違約。三、法律名詞及解釋："物業(yè)管理服務(wù)"：指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，提供安全、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的活動(dòng)。"業(yè)主大會(huì)"：指由一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成的，行使業(yè)主共同管理權(quán)的組織。"業(yè)主委員會(huì)"：指業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常的物業(yè)管理事務(wù)。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇業(yè)主拒交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并可依法追繳。如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可追究乙方違約責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本物業(yè)管理服務(wù)委托合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓宇等各類物業(yè)管理區(qū)域。本合同適用于業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理公司提供專業(yè)服務(wù)的情形。本合同適用于物業(yè)管理服務(wù)的全過程中，包括但不限于物業(yè)接管、日常管理、業(yè)主服務(wù)等。本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，遵守中國(guó)法律、法規(guī)。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________________乙方（蓋章）：___________________