二手房買賣合同范本一2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3合同主體資格第三章：房屋詳情3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章：定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付5.3定金罰則第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付標準第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責任8.1違約界定8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議11.2不可抗力11.3特別條款第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確二手房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行。1.2合同背景基于雙方自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語和表達，其定義如下："房屋"：指賣方同意出售、買方同意購買的不動產(chǎn)。"交易價格"：指買方為購買房屋應(yīng)支付給賣方的總金額。第二章：當事人2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3合同主體資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)訂立和履行本合同。第三章：房屋詳情3.1房屋位置房屋位于：______具體地址：______3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證編號：______所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押：是/否3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米房屋設(shè)施：______第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：一次性付款分期付款4.3付款時間節(jié)點買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：首付款：元，支付日期：余款：元，支付日期：第五章：定金條款5.1定金數(shù)額買方應(yīng)支付定金金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金至賣方指定賬戶。5.3定金罰則若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第六章：房屋交付6.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付完全部房款后，按照合同約定的條件交付房屋。6.2交付時間房屋交付時間為買方支付完全部房款之日起____天內(nèi)。6.3交付標準賣方交付的房屋應(yīng)符合以下標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。房屋附屬設(shè)施完好，能正常使用。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。7.1.2義務(wù)賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并按期交付房屋。7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。7.2.2義務(wù)買方有義務(wù)按時支付房款，并在接收房屋時進行驗收。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約界定如一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔違約責任。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的所有直接損失，包括但不限于實際損失、利息損失等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法解除合同，合同即告終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力11.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.2.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.3特別條款雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款，并具有與本合同同等的法律效力。第十二章：合同簽署12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______12.2簽訂時間簽訂日期：____年__月__日12.3簽訂地點簽訂地點：______12.4合同份數(shù)本合同一式