第3頁共3頁2024年私人房屋買賣合同例文賣方（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商并征得房屋宅基地所有權(quán)人同意后，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____甲方自愿將其合法擁有的位于____省____市____區(qū)____號____樓（層）室的房屋及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房屋狀況，并同意購買。該房屋始建于____年，采用____結(jié)構(gòu)，層高_(dá)___層，建筑層數(shù)地上____層，建筑面積____平方米（含實際建筑面積____平方米）。____第二條價格____雙方約定，該房地產(chǎn)按套（單元）計價，單價為____元，總價款為人民幣（大寫）_____，即小寫____元。____第三條付款方式及期限____1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，通過銀行直接向甲方指定賬號支付購房款人民幣____元。若因甲方提供賬號錯誤導(dǎo)致購房款未到賬，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方需提供銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具相應(yīng)收款收據(jù)或證明。2.其他付款方式：_____（如有）。____第四條交付期限____甲方應(yīng)在購房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。若房屋處于出租狀態(tài)，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)移至乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。____第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任____若乙方未按本合同約定的方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)交易過程中的全部費(fèi)用及購房款____%的違約金。____第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除不可抗力因素外，若甲方未能在本合同第四條規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)按已付購房款總額要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。____第七條合法性與權(quán)屬約定____甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已獲得所有共有人的同意。合同生效后，若遇政府征地拆遷，相關(guān)拆遷利益（包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）均歸乙方所有。甲方房產(chǎn)的合法繼承者不得向乙方主張收回房屋及所有權(quán)。____第八條交易前債務(wù)處理____甲方確保在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、未繳稅款及租金等問題。如有此類未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____第十條合同附件____本合同附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方房屋合法所有權(quán)證明、甲方與宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件等，均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。____第十一條合同生效____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。____第十二條合同份數(shù)____本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。____第十三條爭議解決____在合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋買賣合同例文（二）第七條關(guān)于商品房面積差異的處理商品房的合法面積以房屋所有權(quán)證書所示面積為依據(jù)。若商品房建筑面積與甲方銷售面積的差異不超過±3%，則每平方米的價格保持不變，商品房價款將根據(jù)面積差異多退少補(bǔ)。超出此范圍的差異，雙方應(yīng)按以下約定執(zhí)行：第八條商品房的質(zhì)量和保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)施應(yīng)符合國家規(guī)定和甲方的承諾，不符之處，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)依據(jù)《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施的運(yùn)行約定以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下所示：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)猓篲___________________________________________。5、暖氣：____________________________________________。若上述設(shè)施未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方的損失。如超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。如有必要變更，甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房的交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房通過竣工驗收后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時辦理或未協(xié)助乙方辦理，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的處理甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。如有此類糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未涉及事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力，均為合同不可分割的部分。第十七條合同份數(shù)本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，依其約定執(zhí)行。甲方：_____乙方：____