第3頁共3頁2024年二手房購買合同范例甲方(出賣人)：身份證號(hào)碼：乙方(買受人)：身份證號(hào)碼：雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立以下合同條款，以供共同遵守。一、甲方確認(rèn)擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，該房屋位于北京市_____城區(qū)____，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_____，建筑面積為____平方米。甲方同意以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款將此房屋出售給乙方。二、本合同簽訂前，所有與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。合同產(chǎn)生的契稅及土地出讓金等由乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。三、乙方購房款將通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款的方式支付。購房款分三期支付給甲方：第一期，乙方在收到銀行貸款承諾書時(shí)，將30%首付存入銀行；第二期，銀行發(fā)放貸款之日，銀行將乙方貸款及30%首付直接劃入甲方賬戶；第三期，甲方交房時(shí)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)給甲方。四、甲方同意配合乙方的貸款申請(qǐng)，包括提供貸款所需資料，簽署相關(guān)文件，并在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交由銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、若乙方的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，雙方同意以下述第____種方式解決：1)繼續(xù)履行合同，乙方一次性支付購房款給甲方；2)解除合同，甲方需退還已收取的定金給乙方（如適用）。六、違約責(zé)任：1)甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之____支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2)乙方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。七、如因甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利或其他產(chǎn)權(quán)糾紛，影響到乙方權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。八、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照第____種方式解決：1)提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2)依法向人民法院提起訴訟。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出賣人)：______乙方(買受人)：__________年____月____日____年____月____日2024年二手房購買合同范例（二）甲方與乙方：鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方基于平等、自愿的原則，就房屋買賣相關(guān)事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：____第一條：房屋基本情況____乙方同意購買甲方合法擁有的位于第號(hào)的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。____第二條：付款方式____1.雙方商定，該房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣￥元。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)。2.未來如因任何原因（包括但不限于爭(zhēng)占、拆遷等）獲得的賠償與甲方無關(guān)，一切歸乙方所有。____第三條：房屋過戶____甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所需的所有手續(xù)費(fèi)均由乙方承擔(dān)。____第四條：雙方責(zé)任____1.甲方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封及任何糾紛。同時(shí)，甲方應(yīng)確保所提供的材料真實(shí)有效，不含有任何虛假內(nèi)容。如因違反上述約定而造成的任何責(zé)任，均由甲方承擔(dān)。____第五條：違約責(zé)任____本合同一經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有違約行為，如甲方違約導(dǎo)致乙方不能按期交齊房款，則定金不予退還。____第六條：合同生效____本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。____第七條：合同份數(shù)與效力____本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（法人代表）：_____聯(lián)