2024年房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1委托方2.2居間方2.3第三方（如有）第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)流程第四章：居間服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)5.3居間方的保密責(zé)任第六章：委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)6.3委托方的保密責(zé)任第七章：第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）7.1第三方的權(quán)利7.2第三方的義務(wù)7.3第三方的保密責(zé)任第八章：居間服務(wù)的完成標準8.1完成條件8.2完成確認方式8.3完成時間第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：保密條款12.1保密范圍12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三章：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3變更通知第十四章：簽約事項14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件以上為房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況制定。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房地產(chǎn)項目居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進行。1.2合同范圍本合同適用于居間方為委托方提供的房地產(chǎn)項目居間服務(wù)。1.3定義和解釋本合同中所用的專業(yè)術(shù)語和名詞，其定義和解釋以本合同附件為準。第二章：合同主體2.1委托方本合同的委托方為：，其法定代表人為：。2.2居間方本合同的居間方為：，其法定代表人為：。2.3第三方（如有）若涉及第三方參與，其詳細信息為：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間方應(yīng)為委托方提供包括但不限于房地產(chǎn)項目信息搜集、交易撮合、合同談判等服務(wù)。3.2服務(wù)標準居間方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準和委托方的合理要求。3.3服務(wù)流程居間服務(wù)的具體流程包括：______。3.3.1初步接洽居間方與委托方進行初步接洽，了解委托方需求。3.3.2信息搜集居間方根據(jù)委托方需求搜集相關(guān)信息。3.3.3交易撮合居間方協(xié)助委托方與交易對方進行溝通和談判。第四章：居間服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成居間服務(wù)費用包括固定服務(wù)費和交易成功傭金。4.2費用支付方式服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至居間方指定的銀行賬戶。4.3費用支付時間委托方應(yīng)在居間服務(wù)完成后______個工作日內(nèi)支付全部費用。第五章：居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。5.3居間方的保密責(zé)任居間方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。5.3.1保密信息范圍居間方應(yīng)保密的信息包括：______。5.3.2保密期限保密期限自服務(wù)開始之日起至______年。第六章：委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)要求居間方提供符合約定的服務(wù)。6.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。6.3委托方的保密責(zé)任委托方應(yīng)對居間方提供的商業(yè)信息予以保密。6.3.1保密信息范圍委托方應(yīng)保密的信息包括：______。6.3.2保密期限保密期限自服務(wù)開始之日起至______年。第七章：第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）7.1第三方的權(quán)利第三方根據(jù)其參與的性質(zhì)，享有相應(yīng)的權(quán)利。7.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)其參與的性質(zhì)，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.3第三方的保密責(zé)任第三方應(yīng)對在參與過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。7.3.1保密信息范圍第三方應(yīng)保密的信息包括：______。7.3.2保密期限保密期限自參與開始之日起至______年。以上為房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同前七章的詳細內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進一步細化和完善。第八章：居間服務(wù)的完成標準8.1完成條件居間服務(wù)完成的條件包括委托方與交易對方達成書面交易協(xié)議。8.2完成確認方式居間服務(wù)完成后，委托方應(yīng)出具書面確認書以確認服務(wù)完成。8.3完成時間居間服務(wù)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成，具體時間為：______。8.3.1服務(wù)開始時間居間服務(wù)開始的具體時間為：______。8.3.2服務(wù)完成期限居間服務(wù)應(yīng)在開始后的______天內(nèi)完成。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約金的計算違約金的計算方式為：______。9.3.1逾期支付違約金逾期支付服務(wù)費用的違約金計算方式為：______。9.3.2違反保密義務(wù)的違約金違反保密義務(wù)的違約金計算方式為：______。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：______。10.3.1書面通知任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2協(xié)商一致雙方應(yīng)協(xié)商一致后，方可變更或解除合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。11.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3.1仲裁程序仲裁程序應(yīng)遵循______仲裁委員會的規(guī)則。11.3.2仲裁裁決仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。第十二章：保密條款12.1保密范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十三章：通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2送達地址雙方的通訊地址分別為：______。13.3變更通知任何一方通訊地址變更，應(yīng)在變更后______個工作日內(nèi)書面通知對方。第十四章：簽約事項14.1簽約方本合同由以下簽約方簽訂：委托方：，地址：，法定代表人：______。居間方：，地址：，法定代表人：______。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點簽約地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同后七章的詳細內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進一步細化和完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、引言本附件條款及說明適用于房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同中，當存在多方參與并主導(dǎo)合同執(zhí)行的情況。本附件旨在明確多方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及其與委托方和居間方的關(guān)系。二、多方的定義多方指在房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同中，除委托方和居間方之外，對合同執(zhí)行有主導(dǎo)作用或重要影響的其他法人或自然人。三、多方的參與資格3.1多方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)項目提供專業(yè)的服務(wù)或支持。3.2多方的參與應(yīng)得到委托方和居間方的共同認可。四、多方的權(quán)利與義務(wù)4.1多方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，對合同的執(zhí)行提出建議和意見。4.2多方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。五、多方的責(zé)任限制5.1多方對其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但對于超出其專業(yè)范圍或因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2多方應(yīng)明確其責(zé)任限制，并在合同中予以體現(xiàn)。六、多方的保密義務(wù)6.1多方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的所有信息保密，除非得到合同各方的明確同意或法律要求披露。6.2違反保密義務(wù)的多方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、多方的違約責(zé)任7.1如多方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)多方違約的性質(zhì)、程度以及給對方造成的損失來決定。八、多方的爭議解決8.1多方與合同其他方之間的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。九、多方的合同變更與解除9.1多方參與的合同變更應(yīng)得到合同各方的一致同意。9.2合同解除時，多方應(yīng)根據(jù)其參與程度和已提供服務(wù)的情況，協(xié)商確定其權(quán)利和義務(wù)的終止。十、多方的合同生效10.1多方參與的合同自其書面確認之日起生效。10.2合同生效后，多方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。十一、多方的合同備案11.1多方參與的合同應(yīng)向相關(guān)機構(gòu)備案，以確保其合法性和執(zhí)行力。11.2備案過程中產(chǎn)生的費用由合同各方協(xié)商確定承擔(dān)方。十二、多方的合同終止12.1合同終止時，多方應(yīng)根據(jù)其參與情況，合理結(jié)算其應(yīng)得的服務(wù)費用。12.2合同終止后，多方仍需遵守保密義務(wù)，直至合同規(guī)定的保密期限結(jié)束。十三、多方的合同解釋13.1本附件條款及說明的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。13.2對本附件條款及說明的任何疑問或爭議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決。十四、其他14.1本附件條款及說明是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2本附件未盡事宜，按照合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本附件條款及說明旨在為多方參與并主導(dǎo)房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同提供更明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方參與方資質(zhì)證明及授權(quán)文件。附件二：居間服務(wù)詳細流程圖及時間節(jié)點表。附件三：居間服務(wù)費用明細及支付計劃表。附件四：保密協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定摘要。附件五：合同變更、解除及終止的標準格式文本。附件六：爭議解決流程圖及相關(guān)法律文書模板。附件七：合同生效條件的詳細說明及備案證明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按時支付服務(wù)費用或違約金。違反合同約定的保密義務(wù)。提供不真實或誤導(dǎo)性信息。未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或由仲裁機構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的房地產(chǎn)項目信息搜集、交易撮合等服務(wù)。保密義務(wù)：指合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或需延遲履行。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的罰金。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無效時，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。若仲裁結(jié)果仍不能滿足雙方，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式