?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（承租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方提供的商鋪。1.2商鋪的地址為：____________________，面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪交還甲方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和公共區(qū)域的維護(hù)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生和公共區(qū)域的維護(hù)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供商鋪所需的物業(yè)管理服務(wù)。5.3租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按約定將商鋪交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)提供最新的聯(lián)系信息，并簽字確認(rèn)。3.確保租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵信息的正確性。解決辦法：雙方應(yīng)就租賃期限、租金等關(guān)鍵條款達(dá)成一致，并在合同中明確表述。4.注意乙方在使用商鋪時(shí)的限制條件，如不得擅自改變商鋪用途等。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.熟悉違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律規(guī)定，確保雙方在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，能依據(jù)合同及法律規(guī)定妥善解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：承租人使用商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。7.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人為物業(yè)業(yè)主提供的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理服務(wù)。8.滯納金：逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常為應(yīng)付金額的一定比例。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪并愿意將其出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.商業(yè)空間租賃：適用于各類(lèi)商業(yè)空間的租賃，如辦公室、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。3.租賃合同簽訂：適用于甲乙雙方在租賃關(guān)系中明確各自權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前解約條款：明確在合同履行期間，甲乙雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方在租賃期間是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.維修責(zé)任條款：明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任及義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方身份證明文件：用于證明乙方的合法身份。3.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。5.租金支付記錄：記錄乙方每次支