公司辦公樓租用合同(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3其他附加條款第十三章：合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽程序第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附則15.1合同附件15.2合同的解釋權(quán)15.3其他未盡事宜合同編號(hào)：_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于辦公樓租用的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同背景甲方作為辦公樓的合法所有者或管理者，同意將辦公樓出租給乙方使用。1.3合同定義本合同中所有術(shù)語(yǔ)和表達(dá)的定義，按照本章第3條的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第三章：租賃物3.1租賃物描述甲方同意將位于______的辦公樓出租給乙方使用。3.2租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付乙方，并由乙方驗(yàn)收確認(rèn)。3.3.1交付條件甲方交付的租賃物應(yīng)符合合同約定的條件。3.3.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，具體起止日期以本合同第4.1條為準(zhǔn)。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限；一方違約時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金總額為_(kāi)_____元。5.2租金支付方式租金按______支付，乙方應(yīng)在每______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的使用規(guī)定。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。6.3.1日常維修乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.3.2大修責(zé)任甲方應(yīng)至少每年對(duì)租賃物進(jìn)行一次大修。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金______元給甲方。7.2押金的數(shù)額與退還押金為_(kāi)_____元，租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還押金。7.3保證金與押金的使用保證金用于乙方違約時(shí)的賠償，押金用于租賃物損壞賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違反合同約定的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，按照合同約定的比例計(jì)算。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附加條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。12.3其他附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十三章：合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2合同的終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。13.3合同的續(xù)簽程序租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本合同各項(xiàng)條款。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十五章：附則15.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢(xún)。15.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______16.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方約定的地址或郵箱之日起生效。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與分租17.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2分租限制乙方如需分租部分租賃物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守甲方的分租規(guī)定。第十八章：保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。18.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃物的財(cái)產(chǎn)損失、第三方責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。第十九章：稅務(wù)與費(fèi)用19.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)。19.2其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第二十章：租賃物的歸還20.1歸還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還租賃物。20.2歸還標(biāo)準(zhǔn)乙方歸還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或缺失。第二十一章：特別約定21.1特殊用途如乙方需將租賃物用于特殊用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。21.2特殊維護(hù)對(duì)于特殊用途的租賃物，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行特殊維護(hù)。第二十二章：合同的備案22.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。22.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三章：合同的公示23.1公示要求甲方應(yīng)在租賃物顯眼位置公示本合同的主要內(nèi)容。23.2公示期限公示期限應(yīng)與租賃期限一致。第二十四章：合同的終止與清算24.1