住房貸款合同范本2024年住房貸款合同甲方（貸款人）：_______________________地址：_______________________電話：_______________________乙方（借款人）：_______________________身份證號碼：_______________________地址：_______________________電話：_______________________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），用于購買位于_______________________的房產(chǎn)。1.2乙方承諾將貸款資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率_______________________%，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮_______________________%確定。3.2貸款利率在貸款期限內(nèi)按以下方式調整：3.2.1按月調整：每月的第_______________________日為利率調整日。3.2.2按年調整：每年的_______________________月_______________________日為利率調整日。第四條還款方式4.1乙方應按以下方式向甲方償還貸款本息：4.1.1等額本息還款：每月償還固定金額的本息，還款日為每月的_______________________日。4.1.2等額本金還款：每月償還固定金額的本金及相應利息，還款日為每月的_______________________日。4.2乙方應將每期還款金額存入甲方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______________________賬號：_______________________開戶行：_______________________第五條提前還款5.1乙方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前_______________________日向甲方提出書面申請。5.2提前還款的金額不得低于_______________________元，且應為整數(shù)倍。5.3提前還款不收取違約金，但需按實際占用資金的天數(shù)支付相應利息。第六條貸款擔保6.1本合同項下的貸款由以下方式提供擔保：6.1.1抵押擔保：乙方以其購買的位于_______________________的房產(chǎn)作為抵押物。6.1.2保證擔保：_______________________（保證人名稱）提供連帶責任保證。6.2抵押物的詳細情況如下：房產(chǎn)地址：_______________________產(chǎn)權證號：_______________________建筑面積：_______________________平方米評估價值：_______________________元第七條甲方的權利與義務7.1甲方有權按照合同約定收取貸款本息，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。7.2甲方應按合同約定及時足額發(fā)放貸款，并在貸款發(fā)放后及時通知乙方。7.3甲方有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督，并有權要求乙方提供相關證明材料。第八條乙方的權利與義務8.1乙方有權按照合同約定使用貸款資金，并有權在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款。8.2乙方應按合同約定及時足額償還貸款本息，并應妥善保管相關還款憑證。8.3乙方應積極配合甲方的監(jiān)督與管理，并應按甲方要求提供相關證明材料。第九條違約責任9.1乙方未按合同約定償還貸款本息的，甲方有權按以下方式處理：9.1.1逾期罰息：按每日_______________________%的利率計收罰息。9.1.2違約處理：甲方有權提前收回全部貸款，并有權要求乙方支付違約金。9.2甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未發(fā)放貸款金額×_______________________%。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2合同雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議的解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______________________份，甲乙雙方各執(zhí)_______________________份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______________________乙方（借款人）：_______________________簽訂日期：_______________________年_______________________月_______________________日（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）附件一、附件列表：抵押物產(chǎn)權證明文件復印件抵押物評估報告乙方身份證復印件乙方收入證明貸款申請表甲方貸款審批表保證人身份證復印件及保證合同（如有）二、違約行為及認定：乙方未按合同約定的還款日足額償還貸款本息，視為違約。乙方提供虛假材料或信息，導致甲方錯誤判斷貸款風險，視為違約。乙方擅自改變貸款用途，或將貸款資金用于非法活動，視為違約。乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：抵押：指債務人或第三人將其所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)權利，作為債務履行的擔保，不轉移占有，將該財產(chǎn)權利設定為抵押物。保證：指保證人對借款人的債務承擔連帶清償責任的一種擔保方式。連帶責任：指兩個或兩個以上的債務人對同一債務承擔全部清償責任，債權人可以要求任何一個債務人清償全部債務。罰息：指借款人未按約定還款，貸款人按照約定的利率對逾期部分加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：貸款逾期：乙方應主動與甲方溝通，說明情況，尋求延期還款或重新安排還款計劃。貸款金額不足：甲方應重新評估乙方的還款能力及抵押物價值，必要時可調整貸款金額。抵押物價值下降：甲方應及時了解市場情況，必要時可要求乙方增加抵押物或提供其他形式的擔保。法律變更：合同雙方應及時關注相關法律法規(guī)的變更，必要時對合同條款進行相應的調整。五、所有應用場景：個人購房貸款：適用于個人購買自住房或投資房