標(biāo)準(zhǔn)門面房屋租賃合同書(shū)范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付狀態(tài)第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還7.3押金的管理與退還第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與解釋11.3其他約定第十二章：簽字頁(yè)12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于門面房屋租賃的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的門面房屋。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義如下：“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的門面房屋?！凹追健保褐赋鲎忾T面房屋的一方?！耙曳健保褐赋凶忾T面房屋的一方。第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的使用范圍乙方承租的門面房屋僅用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3租賃物的交付狀態(tài)租賃物交付時(shí)，應(yīng)符合約定的使用條件，并由雙方共同驗(yàn)收。第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______3.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)租賃物的大修。3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并按時(shí)支付租金。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)返還租賃物。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)租。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：______元整。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，續(xù)租時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物的修繕與改善租賃物的修繕和改善由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整，作為履行合同的保證。7.2保證金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3押金的管理與退還押金用于保障租賃物的完好，租賃期滿后退還。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.3合同終止合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.3其他約定雙方可就合同執(zhí)行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行其他約定。第十二章：簽字頁(yè)12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間