閣樓房屋買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3合同主體資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件及流程第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付時(shí)的房屋狀況第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1合同的解釋權(quán)10.2附件的效力10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在閣樓房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的閣樓房屋的交易。1.3定義與解釋本合同中所有術(shù)語的定義如下：“甲方”指出售房屋的一方?！耙曳健敝纲徺I房屋的一方。“房屋”指本合同項(xiàng)下的閣樓房屋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3合同主體資格確認(rèn)甲乙雙方均確認(rèn)對(duì)方具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)證編號(hào)為______，甲方保證對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第四章：交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式付款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于房屋過戶前______日內(nèi)支付。余款：______元，于房屋交付時(shí)支付。4.3付款條件及流程乙方付款應(yīng)滿足以下條件：甲方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋，交付程序如下：甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方在收到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3交付時(shí)的房屋狀況甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋狀況與合同約定一致，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。6.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定條件的房屋。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。6.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保房屋交易的順利完成。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法為違約造成的直接損失加上合同價(jià)款的______%。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的條件與后果8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形8.3.1本合同在房屋交付完畢且價(jià)款結(jié)清后自然終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.2若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2附件的效力10.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)方式10.3.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：其他約定（續(xù)）10.4保密條款10.4.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。10.5不可抗力10.5.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.5.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.6合同的修改與補(bǔ)充10.6.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十一章：簽字欄11.5見證人簽字：______日期：______11.6合同生效日期：______11.7合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章：附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖12.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片12.4附件四：甲方身份證明文件12.5附件五：乙方身份證明文件12.6附件六：雙方協(xié)商一致的其他文件或資料第十三章：附加條款13.1房屋裝修及設(shè)施設(shè)備13.1.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2乙方對(duì)房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)在交付前提出。13.2房屋使用限制13.2.1甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過程中應(yīng)遵守的限制條件。13.2.2乙方應(yīng)遵守甲方告知的使用限制，不得擅自改變房屋用途。13.3房屋維修與保養(yǎng)13.3.1甲方應(yīng)保證交付的房屋處于良好維修狀態(tài)。13.3.2乙方應(yīng)按照房屋維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行日常保養(yǎng)。第十四章：特別約定14.1房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)14.1.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.1.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致的稅費(fèi)變化，由受益方承擔(dān)額外稅費(fèi)。14.2房屋交付后的物業(yè)管理14.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。14.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。第十五章：合同的解釋與適用法律15.1合同解釋15.1.1本合同條款由甲乙雙方協(xié)商一致確定，如有疑義，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。15.2適用法律15.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六章：合同備案16.1合同備案16.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。16.2備案結(jié)果16.2.1甲方應(yīng)將備案結(jié)果及時(shí)通知乙方，備案不成視為合同未生效。第十七章：合同的解除與終止17.1解除條件17.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。17.2終止條件17.2.1房屋交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同自然終止。17.3解除或終止后的處理17.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十八章：爭議解決的補(bǔ)充18.1爭議解決的補(bǔ)充方式18.1.1若仲裁未能解決爭議，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)18.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十九章：合同的生效19.1生效條件19.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之