第4頁共4頁2024年北京市購房合同參考模板編號(hào)：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：見證方（以下簡稱丙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私人房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方已依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市交易的相關(guān)法規(guī)和政策，具備合法上市交易資格。因違反相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方將自行承擔(dān)。第三條購買權(quán)聲明乙方確認(rèn)在甲方滿足本合同第一條和第二條的前提下，愿意購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的協(xié)議具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方商定上述房屋的售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無銀行貸款1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.合同簽訂后，如乙方悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已付款（不計(jì)利息），但購房定金歸甲方所有。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，并在悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方若未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)追究其逾期應(yīng)付款的違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將房屋清空并交付乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下約定：確保房屋無欠繳費(fèi)用（如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等），無固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞，房屋本身無影響使用或美觀的破壞。第八條產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按有關(guān)規(guī)定繳納，辦理過程中由丙方先行墊付，并在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____2024年北京市購房合同參考模板（二）立互易房產(chǎn)協(xié)議雙方，即甲方______與乙方______，為達(dá)成房產(chǎn)互換，雙方同意訂立以下條款：第一條雙方同意，甲方擁有并列于第一條的不動(dòng)產(chǎn)房屋一棟，與乙方所有并列于第二條的不動(dòng)產(chǎn)房屋一棟，進(jìn)行互換，雙方對(duì)此表示同意。第二條雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂同時(shí)，當(dāng)面清點(diǎn)交換的房產(chǎn)及相關(guān)證書，并在一個(gè)月內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不得拖延或設(shè)置障礙。第三條甲方同意向乙方補(bǔ)貼人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于當(dāng)日出具收據(jù)，確認(rèn)全額收訖。第四條雙方確認(rèn)互換的房產(chǎn)為各自所有，無他人權(quán)益糾紛。如有第三方提出異議或出現(xiàn)障礙，原產(chǎn)權(quán)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，不得使對(duì)方受損。第五條互換方各自保證所交換的房產(chǎn)未與他人簽訂買賣協(xié)議，未用于任何債權(quán)擔(dān)保，如有此類情況，應(yīng)立即處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條如違反第四、五條約定，對(duì)方有權(quán)依據(jù)債務(wù)不履行的規(guī)定行使權(quán)利，并可追究違約方的責(zé)任。第七條對(duì)于互換房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)或其他債務(wù)，由原產(chǎn)權(quán)方各自負(fù)責(zé)處理。第八條除契約代書費(fèi)和印花稅由雙方平攤外，過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由各自承擔(dān)。第九條互換完成后，雙方應(yīng)在一周內(nèi)共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)相關(guān)稅款，不得推諉拖延。第十條互換房產(chǎn)詳情如下：第一標(biāo)示（甲方所有部分）一、位置：______市x地號(hào)，面積：____平方米二、門牌：______市____路x號(hào)，共兩層樓房一棟三、面積：一樓____平方米，二樓____平方米。產(chǎn)權(quán)證件及平面圖于協(xié)議簽訂日交付乙方保管。第二標(biāo)示（乙方所有部分）一、位置：______市x地號(hào)，面積：____平方米二、門牌：______市____路x號(hào)，共兩層樓房一棟三、面積：一樓____平方米，二樓____平方米。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)。立互易房產(chǎn)協(xié)議書人：甲方：______x印乙方：______印見證人：____年____月____日2024年北京市購房合同參考模板（三）賣方（以下簡稱甲方）：______買方（以下簡稱乙方）：______房屋座落：______本契約由石家莊市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制，旨在規(guī)范存量房地產(chǎn)的買賣行為，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。一、本契約專用于存量房地產(chǎn)的買賣，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。二、本契約中設(shè)有選擇項(xiàng)的條款，需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行選擇，并劃去未被選用的選項(xiàng)，以示明確。三、在簽訂本契約前，雙方應(yīng)認(rèn)真審閱并理解各項(xiàng)條款內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到充分保障。四、本契約填寫應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，如有涂改，須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。五、本契約條款的解釋權(quán)歸石家莊市房地產(chǎn)管理局所有。甲方自愿將其所擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方在充分了解房產(chǎn)情況后，同意購買。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下契約條款：第一條標(biāo)的、價(jià)款：______第二條乙方于____年____月____日向甲方支付購房定金____元（大寫：______）。乙方購房款支付方式為分期支付，購房定金在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)款。具體支付方式如下：______第三條甲方承諾于____年____月____日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方，同時(shí)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方確保上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等問題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。第五條如乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。如甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將雙倍定金及乙方已付款項(xiàng)（含利息）一并退還給乙方。如乙方未能按期支付購房款或甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，違約方需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋價(jià)款____%的違約金。第六條辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，雙方可選擇以下第_____種方式承擔(dān)：1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；2.______第七條本契約在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下：______第九條本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______身份證號(hào)：______住址：______電話：______代理人（如有）：______身份證號(hào)