?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明，未成年人、限制民事行為能力人應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)或隱瞞。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，如有疑問可要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.租金、押金等金額明確，支付方式清晰。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定租金、押金數(shù)額及支付時(shí)間、方式，避免含糊不清。4.租賃期限、解除合同的條件和違約責(zé)任明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、提前解除合同的條件及違約責(zé)任，以免發(fā)生糾紛。5.房屋使用和維修責(zé)任劃分明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由甲方承擔(dān)，非正常損耗由乙方承擔(dān)。6.合同的變更和解除程序合規(guī)。解決辦法：任何合同變更或解除須雙方書面協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損退還。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。8.租賃合同糾紛：指租賃合同的訂立、履行、變更、解除等過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。10.正常損耗：因房屋正常使用而導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損耗。11.非正常損耗：因使用不當(dāng)、故意破壞等原因?qū)е碌脑O(shè)施、設(shè)備損耗。12.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租客。2.房地產(chǎn)中介公司作為中介方，促成甲方與乙方簽訂租賃合同。4.涉及房屋及附屬設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)。5.雙方需要明確租金、押金、違約責(zé)任等權(quán)益義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.寵物飼養(yǎng)條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.維修責(zé)任的具體劃分：包括哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。5.租金調(diào)整機(jī)制：在未來租賃期內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。6.提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同。7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表