?合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（鋪面位置）的鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓并按照約定使用該鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)出讓1.甲方同意將位于__________（鋪面位置）的鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受該鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。2.甲方保證其出讓的鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)期限1.本合同項(xiàng)下的鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在合同到期前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)約合同。三、使用權(quán)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)一次性支付完畢鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)費(fèi)用。四、使用及管理1.乙方按照本合同約定使用鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，合理使用鋪面，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的鋪面設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的解除和終止1.雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按照約定支付鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲方進(jìn)行解釋?zhuān)匾獣r(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)及身份，確保合同的合法性。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，并核實(shí)其真實(shí)性。3.明確鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的具體位置、面積等關(guān)鍵信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述鋪面位置、面積等，并可實(shí)地考察確認(rèn)。4.注意合同中關(guān)于費(fèi)用支付、使用期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。5.了解合同中的解除和終止條件，以及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，確保自己的權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)：指甲方擁有的，允許乙方在指定鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。2.使用權(quán)費(fèi)用：乙方為獲得鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.合同解除：在合同履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。6.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系自然終止。7.合同履行：合同當(dāng)事人按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。8.合同變更：合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，愿意將其出讓給乙方時(shí)。2.乙方需要取得鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，同意接受甲方出讓的權(quán)利時(shí)。補(bǔ)充條款：1.鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的具體位置、面積等詳細(xì)信息。2.鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等。3.乙方使用鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，如經(jīng)營(yíng)范圍、裝修要求等。4.甲方對(duì)鋪面進(jìn)行維修、保養(yǎng)的具體時(shí)間、內(nèi)容等。5.合同解除和終止的條件、程序等。6.爭(zhēng)議解決的途徑、方式等。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。2.