醫(yī)院場地房屋租賃合同.2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同責(zé)任第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定4.2租金的確定與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋的日常維護(hù)5.3房屋的維修與修繕第六章：安全管理與環(huán)境保護(hù)6.1安全管理的要求6.2環(huán)境保護(hù)的義務(wù)6.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在醫(yī)院場地房屋租賃活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其所有的醫(yī)院場地房屋出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋的設(shè)施與設(shè)備租賃房屋內(nèi)配備有______等基本設(shè)施和設(shè)備。2.3房屋的使用范圍承租方應(yīng)將房屋用于______，不得用于非法或違反社會公序良俗的用途。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的正常使用功能。3.1.1出租方的監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定用途使用房屋。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時支付租金及維護(hù)房屋設(shè)施。3.2.1承租方的報告義務(wù)承租方應(yīng)及時向出租方報告房屋使用過程中出現(xiàn)的任何問題。3.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3.1公共秩序的維護(hù)任何一方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能擾亂公共秩序的活動。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的確定與支付方式租金為每月______元，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.2.1租金支付的憑證承租方支付租金后，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整需滿足______等條件，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.1房屋用途的限制承租方不得將房屋用于任何未經(jīng)出租方同意的用途。5.2房屋的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋設(shè)施的正常運行。5.2.1日常維護(hù)的內(nèi)容日常維護(hù)包括______等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。5.3房屋的維修與修繕房屋的維修與修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損害除外。5.3.1維修責(zé)任的界定對于因承租方原因造成的損害，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。以上為合同前半部分內(nèi)容。第六章：安全管理與環(huán)境保護(hù)6.1安全管理的要求承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保房屋使用過程中的安全。6.1.1安全設(shè)施的配備承租方應(yīng)保證房屋內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全出口指示等。6.2環(huán)境保護(hù)的義務(wù)承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。6.2.1廢物處理承租方應(yīng)妥善處理房屋使用過程中產(chǎn)生的廢物，不得隨意丟棄。6.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施并通知出租方。6.3.1事故報告發(fā)生事故后，承租方應(yīng)在第一時間內(nèi)向出租方及相關(guān)部門報告事故情況。第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.1.1違約的具體情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、違反安全管理規(guī)定等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償因違約給對方造成的損失；支付違約金；履行補救措施。7.2.1違約金的數(shù)額違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，但不得違反相關(guān)法律規(guī)定。7.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。但違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。7.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：提出變更請求；雙方協(xié)商；簽訂書面變更協(xié)議。8.1.1變更協(xié)議的形式變更協(xié)議應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除的條件與后果在以下情況下，一方可解除合同：另一方嚴(yán)重違反合同條款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1解除通知的程序解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止的情形與處理合同在以下情形下終止：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致同意終止；一方提前解除合同。8.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可采取以下方式解決：提交房屋所在地的調(diào)解委員會調(diào)解；向有關(guān)行政部門申請仲裁；向人民法院提起訴訟。9.1.1協(xié)商解決的優(yōu)先權(quán)雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循以下程序解決爭議：提出書面爭議通知；雙方進(jìn)行協(xié)商；選擇爭議解決方式；執(zhí)行爭議解決結(jié)果。9.2.1爭議通知的形式爭議通知應(yīng)以書面形式提出，并明確爭議事項和解決要求。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。9.3.1法律適用的一致性雙方同意在合同履行過程中，始終適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以出租方的解釋為準(zhǔn)。10.1.1解釋權(quán)的行使出租方在行使解釋權(quán)時應(yīng)充分考慮雙方的合法權(quán)益。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是合同不可分割的一部分。10.2.1附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未涉及的事項進(jìn)行其他約定。這些約定應(yīng)以書面形式確定，