第8頁共8頁2024年公積金借款合同標(biāo)準(zhǔn)范文____保證條款________第二十條____若保證人認(rèn)為有必要為抵押物投保，借款人須按照保證人的要求及相關(guān)規(guī)定購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單的第一受益人指定為保證人，保險(xiǎn)單應(yīng)由保證人妥善保管。____第二十一條____在以下情形之一發(fā)生時(shí)，保證人有權(quán)依法拍賣、變賣或兌現(xiàn)抵押物或質(zhì)押物：一、借款人在還款期內(nèi)因死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，且無繼承人或受遺贈(zèng)人，或法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同義務(wù)的。二、借款人在還貸期內(nèi)因調(diào)出、下崗、解除勞動(dòng)合同等原因在保證人處無工資扣繳，且拒不履行還款義務(wù)的。三、借款人喪失還款能力的。____第二十二條____在保證人處分抵押物所得價(jià)款不足以補(bǔ)償貸款本息時(shí)，保證人有權(quán)向借款人追繳；若價(jià)款超過應(yīng)償還部分，則應(yīng)及時(shí)退還借款人。____第二十三條____保證人承諾為借款人提供借款擔(dān)保，并承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任。____第二十四條____保證人的義務(wù)范圍包括但不限于：一、確保借款人借款僅用于購建自住住房。二、確認(rèn)借款人具備償還貸款本息的能力。三、接受借款人委托，代辦貸款手續(xù)，并承擔(dān)資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。四、按合同約定時(shí)間，代扣代還貸款本息，并匯總后劃轉(zhuǎn)給貸款人。五、無論借款人因何種原因不能按時(shí)歸還貸款本息，保證人將負(fù)責(zé)追索逾期的本金、利息及違約金。六、在借款人因死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力，且其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同時(shí)，保證人將全權(quán)追索剩余貸款本息，并在追索無效后，再行處分抵押物。____第二十五條____貸款資金到達(dá)保證人賬戶后，應(yīng)及時(shí)為借款人開設(shè)分戶，并在分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有。保證人應(yīng)按借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求，將資金劃入指定賬戶。____違約責(zé)任條款________第二十六條____借款人發(fā)生以下任一情形，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，要求借款人立即提前償還全部貸款本息，并承擔(dān)貸款總額0%的違約金：一、提供虛假文件或資料，騙取貸款的；二、擅自改變貸款用途，挪作他用的；三、未經(jīng)貸款人和保證人同意，將抵押房產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；四、拒絕或阻撓對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；五、與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的。____第二十七條____在第二十六條所列情形發(fā)生時(shí)，保證人應(yīng)立即向借款人進(jìn)行追繳。若保證人發(fā)生以下任一情形，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)合同貸款總額0%的違約金，并承擔(dān)由此引起的一切問題：一、發(fā)現(xiàn)借款人違背合同條款而不制止、不報(bào)告的；二、伙同借款人弄虛作假，騙取貸款的。____第二十八條____在以下任一情形發(fā)生時(shí)，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，并要求保證人立即開始向借款人追繳或處分抵押、質(zhì)押物：一、借款人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人的；二、借款人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務(wù)的；三、借款人失去還款能力或保證人申請(qǐng)解除義務(wù)而借款人又找不到新的保證人的。____第二十九條____合同簽訂后，如貸款人無故推遲放貸，由此造成的借款人損失，由貸款人負(fù)責(zé)賠償；因利率政策變動(dòng)，貸款人未及時(shí)通知保證人代還數(shù)額的變化，由此引起的委托人或借款人損失，由貸款人負(fù)責(zé)。____其他條款________第三十條____合同糾紛發(fā)生時(shí)，由省公司住房資金管理中心負(fù)責(zé)組織協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法申請(qǐng)仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。____第三十一條____借款人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)或保證人變更，必須經(jīng)其他各方同意，并重新簽訂合同或變更協(xié)議。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前，原合同繼續(xù)有效。____第三十二條____本借款合同自四方簽訂之日起生效。在借款人還清貸款本息，并辦理抵押注銷登記手續(xù)，保證人退還所有權(quán)屬證明文件時(shí)，本合同即告終止。____第三十三條____貸款合同一式四份，具有同等法律效力，分別由貸款人、借款人、保證人和委托人各執(zhí)一份。____第三十四條____貸款人與委托人簽訂的《吉林省電力公司個(gè)人住房貸款委托協(xié)議》是本合同簽訂的重要依據(jù)，未盡事宜，按該協(xié)議辦理。____第三十五條____合同簽訂地點(diǎn)為____市。____第三十六條____補(bǔ)充條款：_______________________________。借款人（簽字）：_____保證人（公章）：_____委托人（公章）：_____貸款人（公章）：_________年2024年公積金借款合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第五條甲方須在簽署本合同后，于乙方設(shè)立的活期儲(chǔ)蓄存款賬戶（儲(chǔ)蓄卡賬戶）中存入自籌資金，以備使用。如需動(dòng)用甲方本人、同戶成員、非同戶配偶或非同戶血親的公積金抵充自籌資金，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，并交由乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金支付給售房單位作為首期房貸并持有收據(jù)，可免除此項(xiàng)存款。第六條甲方購買住房向售房單位或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房，應(yīng)在此授權(quán)乙方，在取得住房抵押登記確認(rèn)（乙方確認(rèn)）后的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)，將貸款金額連同存入的自籌資金以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開設(shè)的賬戶。若甲方建造、翻建、大修自住住房，當(dāng)自籌資金用盡或即將用盡時(shí)，乙方將主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開設(shè)的活期儲(chǔ)蓄存款賬戶（儲(chǔ)蓄卡賬戶），按工程進(jìn)度支付。第七條貸款的本金和利息采用按月等額還款方式。貸款自發(fā)放次月起按月還本付息。每月等額還貸款本息額將根據(jù)等額還款的計(jì)算公式確定，去零進(jìn)元后確定每月應(yīng)還本息額，最后一次本息一并還清。(1)第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣(大寫)____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整分期每月還本息額。若甲方需動(dòng)用本人、同戶成員、非同住配偶和直系血親的公積金償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同一致。第八條本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如發(fā)生甲方違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，未經(jīng)丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得變更借款合同內(nèi)容。本合同項(xiàng)下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買期房，應(yīng)將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條本合同的公證應(yīng)在甲、乙、丙三方簽訂后十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理。第十條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。甲方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合相關(guān)規(guī)定，并事先取得另一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)包括：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款，有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息，并按約定用途使用乙方貸款；乙方有義務(wù)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任：甲方在合同執(zhí)行期間，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對(duì)其欠款每日計(jì)收萬分之____的罰息，并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，以保證按時(shí)歸還乙方貸款。如甲方連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)，未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的，乙方有權(quán)繼續(xù)追償。若甲方未按合同約定使用乙方貸款而挪作他用，挪用部分將按規(guī)定每日計(jì)收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式：合同履行中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，與爭