2024年房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議模板3則合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議定義第二章：雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方代表第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋描述3.2買(mǎi)賣(mài)條件3.3交易價(jià)格第四章：付款方式4.1付款時(shí)間表4.2付款保證4.3逾期付款處理第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償責(zé)任第八章：協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決10.3法律途徑第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：附加條款12.1特別約定12.2協(xié)議附件12.3其他約定第十三章：協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效聲明第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的額外權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及對(duì)主合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。1.2協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方根據(jù)主合同進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，以及與此相關(guān)的所有活動(dòng)。1.3協(xié)議定義本補(bǔ)充協(xié)議中，除非另有說(shuō)明，所有術(shù)語(yǔ)應(yīng)與主合同中的定義相同。第二章：雙方信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話(huà)：。2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話(huà)：。2.3雙方代表甲方代表：，職務(wù)：，負(fù)責(zé)本補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行與協(xié)調(diào)工作。乙方代表：，職務(wù)：，負(fù)責(zé)本補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行與協(xié)調(diào)工作。第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2買(mǎi)賣(mài)條件房屋買(mǎi)賣(mài)的條件包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)法律糾紛等。3.3交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為_(kāi)_____元，該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。3.4價(jià)格調(diào)整如遇市場(chǎng)變動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第四章：付款方式4.1付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______。4.2付款保證乙方應(yīng)提供銀行保函或其他甲方認(rèn)可的付款保證。4.3逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房款后的______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：______。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未提出異議視為驗(yàn)收合格。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付符合約定條件的房屋。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并有義務(wù)按照約定支付房款。6.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易的合法性和正當(dāng)性。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3賠償責(zé)任違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。[正文繼續(xù)]第八章：協(xié)議變更與解除8.1變更條件本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2解除條件如遇不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情形，一方可提出解除本補(bǔ)充協(xié)議。8.3變更與解除程序變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議的提議應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本補(bǔ)充協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。10.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行特別約定。12.2協(xié)議附件本補(bǔ)充協(xié)議的所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。12.3其他約定雙方可就未盡事宜進(jìn)行其他約定。第十三章：協(xié)議生效13.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.3生效聲明雙方聲明，已充分理解本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并同意遵守。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽約時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議的簽約時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的簽約地點(diǎn)為_(kāi)_____。[正文結(jié)束]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述本附件條款及說(shuō)明（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“附件”）是針對(duì)由多方主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）的補(bǔ)充和詳細(xì)說(shuō)明。主合同由甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）、乙方（購(gòu)房者）、丙方（金融機(jī)構(gòu)）及其他相關(guān)方共同簽署，旨在明確各方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、附件條款的適用2.1附件與主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。2.2除非附件中有特別規(guī)定，否則附件中的條款應(yīng)與主合同中的相應(yīng)條款一致。2.3附件中的條款是對(duì)主合同條款的補(bǔ)充，如附件中的條款與主合同中的條款發(fā)生沖突，以附件中的條款為準(zhǔn)。三、多方主導(dǎo)的合作模式3.1多方主導(dǎo)的合作模式是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方、乙方、丙方及其他相關(guān)方共同參與決策和管理，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。3.2多方主導(dǎo)的合作模式下，各方應(yīng)根據(jù)各自的專(zhuān)業(yè)能力和資源，共同制定銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)推廣計(jì)劃和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.3多方主導(dǎo)的合作模式要求各方之間建立良好的溝通機(jī)制和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題的快速解決。四、多方主導(dǎo)的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供房屋銷(xiāo)售所需的所有法律文件和資料。甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量和符合銷(xiāo)售條件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及其他相關(guān)方的銷(xiāo)售活動(dòng)，確保其符合主合同和附件的規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)推廣計(jì)劃。乙方應(yīng)定期向甲方及其他相關(guān)方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度和市場(chǎng)情況。乙方有權(quán)獲得根據(jù)主合同和附件規(guī)定應(yīng)得的代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)所需的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。丙方應(yīng)確保其提供的金融服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的交易活動(dòng)，確保交易的合法性和安全性。4.4其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供必要的支持和服務(wù)。其他相關(guān)方應(yīng)遵守主合同和附件的規(guī)定，不得損害甲方、乙方和丙方的利益。其他相關(guān)方有權(quán)參與銷(xiāo)售策略的制定和市場(chǎng)推廣計(jì)劃的執(zhí)行。五、多方主導(dǎo)的決策機(jī)制5.1決策機(jī)制是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方共同參與決策的過(guò)程和方法。5.2決策機(jī)制應(yīng)確保各方的意見(jiàn)和利益得到充分考慮和平衡。5.3決策機(jī)制應(yīng)包括但不限于定期會(huì)議、書(shū)面溝通、電子投票等方式。六、多方主導(dǎo)的風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)控制是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方共同識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃等。七、多方主導(dǎo)的利益分配7.1利益分配是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方根據(jù)其貢獻(xiàn)和責(zé)任，共同分享銷(xiāo)售收益的過(guò)程。7.2利益分配應(yīng)公平合理，符合各方的實(shí)際貢獻(xiàn)和合同約定。7.3利益分配的具體方式和比例應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在主合同和附件中明確規(guī)定。八、多方主導(dǎo)的合同變更與解除8.1合同變更是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)主合同和附件的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)過(guò)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3合同解除是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方根據(jù)主合同和附件的規(guī)定，提前終止合作。8.4合同解除應(yīng)遵循主合同和附件的規(guī)定，妥善處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。九、多方主導(dǎo)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，尊重各方的合法權(quán)益。9.3爭(zhēng)議解決的具體方式和程序應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在主合同和附件中明確規(guī)定。十、多方主導(dǎo)的附加條款10.1附加條款是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)主合同和附件的條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。10.2附加條款應(yīng)與主合同和附件的規(guī)定相一致，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.3附加條款的具體內(nèi)容應(yīng)由各方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十一、多方主導(dǎo)的合同生效11.1合同生效是指主合同和附件在滿(mǎn)足一定條件后，對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力。11.2合同生效的條件包括但不限于各方的簽字蓋章、必要的行政審批、合同約定的其他條件等。11.3合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、多方主導(dǎo)的合同備案12.1合同備案是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方將主合同和附件向有關(guān)政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案。12.2合同備案的目的是確保合同的合法性和有效性，便于合同的執(zhí)行和監(jiān)督。12.3合同備案的具體程序和要求應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。十三、多方主導(dǎo)的合同終止13.1合同終止是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，主合同和附件因履行完畢、合同解除或其他原因而結(jié)束。13.2合同終止后，各方應(yīng)按照主合同和附件的規(guī)定，妥善處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.3合同終止的具體程序和要求應(yīng)由各方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十四、多方主導(dǎo)的合同解釋14.1合同解釋是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方對(duì)主合同和附件的條款進(jìn)行解釋和理解。14.2合同解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的、條款的文義、合同的背景和相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同解釋的具體方法和程序應(yīng)由各方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十五、多方主導(dǎo)的合同附件15.1合同附件是指與主合同和附件相關(guān)的所有文件、資料和證明，包括但不限于房屋的法律文件、銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。15.2合同附件應(yīng)由各方共同確認(rèn)，并作為主合同和附件不可分割的一部分。15.3合同附件的管理和使用應(yīng)遵守主合同和附件的規(guī)定，確保其安全和保密。十六、多方主導(dǎo)的合同修訂16.1合同修訂是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方根據(jù)實(shí)際情況和需要，對(duì)主合同和附件的條款進(jìn)行修改和完善。16.2合同修訂應(yīng)經(jīng)過(guò)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.3合同修訂的具體程序和要求應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在主合同和附件中明確規(guī)定。十七、多方主導(dǎo)的合同保密17.1合同保密是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密。17.2合同保密是各方的共同義務(wù)，任何一方不得泄露合同信息給無(wú)關(guān)的第三方。17.3合同保密的具體要求和措施應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在主合同和附件中明確規(guī)定。十八、多方主導(dǎo)的合同期限18.1合同期限是指主合同和附件約定的合作期限。18.2合同期限的確定應(yīng)考慮房屋銷(xiāo)售的實(shí)際情況、市場(chǎng)環(huán)境和各方的合作意愿。18.3合同期限的具體起止時(shí)間應(yīng)在主合同和附件中明確規(guī)定。十九、多方主導(dǎo)的合同續(xù)簽19.1合同續(xù)簽是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方在合同期限屆滿(mǎn)后，根據(jù)合作的實(shí)際情況和需要，繼續(xù)簽訂新的合同。19.2合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)過(guò)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。19.3合同續(xù)簽的具體條件和要求應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在主合同和附件中明確規(guī)定。二十、多方主導(dǎo)的合同違約責(zé)任20.1合同違約責(zé)任是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，任何一方違反主合同和附件的約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。20.2合同違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失。20.3合同違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在主合同和附件中明確規(guī)定。二十一、多方主導(dǎo)的合同爭(zhēng)議解決21.1合同爭(zhēng)議解決是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和程序。21.2合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，尊重各方的合法權(quán)益。21.3合同爭(zhēng)議解決的具體方式和程序應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在主合同和附件中明確規(guī)定。二十二、多方主導(dǎo)的合同附件的修訂與備案22.1合同附件的修訂是指在多方主導(dǎo)的合作模式下，各方根據(jù)實(shí)際情況和需要，對(duì)合同附件附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋評(píng)估報(bào)告房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)的付款憑證房屋交付驗(yàn)收單房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)清單房屋買(mǎi)賣(mài)的法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)的保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。未經(jīng)合同其他方同意，擅自變更或解除合同。未按照合同約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。"履約保證金"：指為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給另一方的一定金額的保證