借款抵押合同能從房管局打出來么2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義和解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物條款4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物的評(píng)估和登記第五章：抵押權(quán)的設(shè)立和效力5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的效力5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移和變更第六章：借款償還6.1償還方式6.2償還計(jì)劃6.3逾期償還的責(zé)任第七章：抵押物的管理和維護(hù)7.1抵押物的日常管理7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.3抵押物的保險(xiǎn)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約的處理方式第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)11.3保密條款第十二章：簽字欄12.1貸款人簽字12.2借款人簽字12.3抵押人簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1抵押物清單13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確貸款人、借款人及抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款行為的合法性、安全性以及各方利益的保護(hù)。1.2合同背景鑒于借款人需要資金支持，貸款人同意提供借款，抵押人同意以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。1.3合同定義和解釋本合同中所指的“借款”是指貸款人向借款人提供的一定數(shù)額的資金，借款人需在約定期限內(nèi)償還本金及利息。“抵押”是指抵押人將其不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，以確保貸款人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第二章：當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2借款人信息借款人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3抵押人信息抵押人名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：借款條款3.1借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途借款用途應(yīng)符合法律規(guī)定，且借款人應(yīng)按照約定用途使用借款。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：抵押物條款4.1抵押物描述抵押物為位于______的不動(dòng)產(chǎn)，具體地址為：______。4.2抵押物價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵押物的評(píng)估和登記抵押物的評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，抵押權(quán)的設(shè)立需在房管局進(jìn)行登記。4.3.1評(píng)估程序抵押物的評(píng)估應(yīng)由貸款人和抵押人共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3.2登記程序抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成登記。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立和效力5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移和變更未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓或變更抵押物的所有權(quán)。第六章：借款償還6.1償還方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于一次性還本付息、分期還款等。6.2償還計(jì)劃借款人應(yīng)根據(jù)合同約定制定還款計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。6.3逾期償還的責(zé)任如借款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息及違約金。第七章：抵押物的管理和維護(hù)7.1抵押物的日常管理抵押人應(yīng)妥善管理抵押物，保證其價(jià)值不因不當(dāng)行為而降低。7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。7.3抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)為抵押物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以防止意外損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約的處理方式違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同的終止合同在履行完畢、協(xié)商一致解除、依法解除或因不可抗力等原因終止。第九章：合同的變更、解除和終止（續(xù)）9.4解除后的義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.5終止后的結(jié)算合同終止后，各方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。9.6終止后的清理合同終止后，抵押物應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清理，包括解除抵押登記等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1附加條款______（此處可填寫雙方認(rèn)為有必要的附加條款內(nèi)容）。11.2通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。11.3保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第十二章：簽字欄12.1貸款人簽字：______日期：______12.2借款人簽字：______日期：______12.3抵押人簽字：______日期：______12.4簽訂時(shí)間：______12.5簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1抵押物清單本合同附件包括抵押物的詳細(xì)清單，列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。13.2評(píng)估報(bào)告抵押物的評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，詳細(xì)說明評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。13.3其他相關(guān)資料包括但不限于抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件等。第十四章：抵押物的處分14.1處分條件在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。14.2處分方式貸款人可以選擇拍賣、變賣或以其他合法方式處分抵押物。14.3處分所得的分配處分抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分返還給抵押人。第十五章：合同的生效15.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。15.2生效后的義務(wù)合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.3合同的備案合同生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十六章：合同的公示16.1公示原則根據(jù)需要，合同各方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公示，以增加合同的透明度。16.2公示方式公示可通過公告、網(wǎng)站發(fā)布或其他適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行。16.3公示的法律效力公示不影響合同的法律效力，但有助于提高合同的公信力。第十七章：附加條款的效力17.1附加條款的法律效力附加條款與合同正文具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。17.2附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與合同變更相同的程序。17.3附加條款的解釋對(duì)附加條款的解釋應(yīng)遵循與合同條款相同的原則。第十八章：合同的解釋18.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。18.2解釋方法在合同條款存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先依據(jù)合同的字面意義進(jìn)行解釋，同時(shí)考慮合同的目的、交易習(xí)慣和相關(guān)法律法規(guī)。18.3解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸屬于合同各方共同認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)或?qū)＜?。第十九章：不可抗?9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。19.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知方式合同各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。20.2送達(dá)地址各方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在變更地址時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。20.3送達(dá)效力通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖酥掌鹕?。第二十一章：保密條款21.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限止。21.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第二十二章：合同的終止22.1合同終止條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除、依法解除或因不可抗力等原因終止。22.2合同終止效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。22.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜。第二十三章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充23.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等其他爭(zhēng)議解決方式。23.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決確定。23.3爭(zhēng)議解決的效力爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方具有最終的法律效力。第二十四章：附則24.1合同的備案本合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行