餐飲場地租賃合同書2024年甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的餐飲場地，乙方希望租賃該場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃場地的基本情況1.1甲方同意將位于_______的餐飲場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的建筑面積為_______平方米，具體位置和范圍以附件一的場地平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____年。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第_____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、場地維護(hù)等。4.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_____天內(nèi)無息退還保證金。第五條場地用途5.1乙方承諾租賃場地僅用于餐飲經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。第六條場地的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_____天將租賃場地交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收場地時對場地進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收之日起_____天內(nèi)書面通知甲方。第七條場地的維護(hù)與修繕7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)工作，確保場地的整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2對于租賃場地的非日常性修繕，由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。8.2甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和適租性。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。9.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金。9.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付未付租金_____%的滯納金。11.2如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_____月_____日（注：本合同書為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[此處合同書內(nèi)容結(jié)束，如需繼續(xù)撰寫后半部分，請?jiān)谙乱粋€提問中繼續(xù)要求。]附件一：場地平面圖本附件為租賃場地的平面圖，詳細(xì)展示了場地的布局、面積以及各個區(qū)域的功能劃分。乙方在驗(yàn)收場地時，應(yīng)以本平面圖為依據(jù)進(jìn)行核對。附件二：設(shè)施設(shè)備清單本附件列出了租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等，乙方應(yīng)確保在使用過程中妥善保管和維護(hù)。附件三：甲方管理規(guī)定本附件為甲方制定的管理規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，以保證租賃場地的正常運(yùn)營。附件四：租賃場地使用守則本附件為租賃場地使用守則，明確了乙方在使用租賃場地時應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則和操作規(guī)范。一、附件列表：場地平面圖（附件一）設(shè)施設(shè)備清單（附件二）甲方管理規(guī)定（附件三）租賃場地使用守則（附件四）二、違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或保證金，視為違約。擅自改變租賃場地用途或從事違法活動，視為違約。未按合同約定維護(hù)和修繕租賃場地，視為違約。違反甲方管理規(guī)定或租賃場地使用守則，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而需額外支付的款項(xiàng)。保證金：為確保合同履行而預(yù)先支付的款項(xiàng)。租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付逾期：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)交租金，并支付相應(yīng)的滯納金。設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。違反管理規(guī)定：乙方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和糾正，并采取補(bǔ)救措施。合同爭議：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：餐飲企業(yè)租賃商業(yè)中心的餐飲區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營。個體經(jīng)營者租賃街邊店鋪開展餐飲服務(wù)。企業(yè)或組織租賃特定場地舉辦宴會或活動。餐飲連鎖品牌租賃商