居間合同的概念、特點(diǎn)(2024版)合同目錄第一章：居間合同概述1.1居間合同的定義1.2居間合同的法律性質(zhì)1.3居間合同的功能與作用第二章：居間合同的主體2.1委托方的資格與條件2.2居間方的資格與條件2.3主體的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：居間服務(wù)的范圍與特點(diǎn)3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.2居間服務(wù)的特點(diǎn)3.3居間服務(wù)的類型第四章：居間合同的訂立4.1訂立的條件4.2訂立的程序4.3合同的形式要求第五章：居間報酬的確定與支付5.1報酬的計算方式5.2報酬的支付條件5.3報酬的支付時間與方式第六章：居間合同的履行6.1履行的原則6.2履行的監(jiān)督6.3履行中的信息披露第七章：居間合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的法律適用第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)12.5合同備案合同編號______第一章：居間合同概述1.1居間合同的定義居間合同是指居間方根據(jù)委托方的委托，為促成委托方與第三方交易而提供中介服務(wù)，并由委托方支付報酬的合同。1.2居間合同的法律性質(zhì)居間合同為一種服務(wù)合同，具有民事法律行為的性質(zhì)。1.3居間合同的功能與作用居間合同在商業(yè)活動中發(fā)揮著促進(jìn)交易、提高效率等作用。第二章：居間合同的主體2.1委托方的資格與條件委托方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2居間方的資格與條件居間方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或許可，能夠依法提供居間服務(wù)。2.3主體的權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)依法享有權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：居間服務(wù)的范圍與特點(diǎn)3.1居間服務(wù)的內(nèi)容居間服務(wù)包括但不限于信息提供、機(jī)會介紹、條件撮合等。3.2居間服務(wù)的特點(diǎn)居間服務(wù)具有服務(wù)性、中介性、輔助性等特點(diǎn)。3.3居間服務(wù)的類型居間服務(wù)可分為房地產(chǎn)居間、商務(wù)談判居間等類型。第四章：居間合同的訂立4.1訂立的條件合同訂立應(yīng)基于雙方自愿、平等、公平的原則。4.2訂立的程序合同訂立應(yīng)經(jīng)過要約和承諾的法律程序。4.3合同的形式要求合同應(yīng)以書面形式訂立，并明確合同的主要條款。第五章：居間報酬的確定與支付5.1報酬的計算方式居間報酬應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。5.2報酬的支付條件報酬的支付應(yīng)以居間服務(wù)成功為條件。5.3報酬的支付時間與方式報酬應(yīng)在約定的時間以約定的方式支付。第六章：居間合同的履行6.1履行的原則合同履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則。6.2履行的監(jiān)督雙方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3履行中的信息披露居間方應(yīng)向委托方披露與履行合同相關(guān)的信息。6.3.1信息披露的內(nèi)容明確信息披露的具體內(nèi)容和要求。6.3.2信息披露的方式規(guī)定信息披露的方式和時間節(jié)點(diǎn)。6.3.3信息披露的責(zé)任違反信息披露義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七章：居間合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.1.1變更的條件合同變更應(yīng)基于合理理由，如市場條件變化、服務(wù)需求調(diào)整等。7.1.2變更的程序變更程序包括提出變更請求、雙方協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等步驟。7.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：委托方或居間方違約、不可抗力等。7.2.1解除的條件明確合同解除的具體條件和情形。7.2.2解除的程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況清算權(quán)利義務(wù)。7.3.1權(quán)利義務(wù)的清算明確解除后雙方應(yīng)履行的權(quán)利義務(wù)，如報酬支付、資料返還等。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。8.1.1違約的情形詳細(xì)列舉違約的具體情形，如逾期支付、服務(wù)不符合約定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.2.1責(zé)任范圍明確違約責(zé)任的范圍，包括直接損失和間接損失。8.3違約金的確定違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。8.3.1違約金的比例或數(shù)額約定違約金的比例或具體數(shù)額，以及支付時間和方式。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。9.1.1保密信息的定義明確哪些信息屬于保密范疇。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息負(fù)保密責(zé)任，不得泄露或用于合同以外的目的。9.2.1保密措施雙方應(yīng)采取的保密措施，如限制訪問、信息加密等。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3.1保密期限的延長在特定情況下，雙方可協(xié)商延長保密期限。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.1不可抗力事件具體列舉不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2通知義務(wù)一方遭遇不可抗力時，應(yīng)及時書面通知對方。10.2.1通知的時間和方式明確通知的時間要求和通知方式。10.3法律后果不可抗力情況下，受影響的合同方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.1合同的調(diào)整或解除根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整或解除合同。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決合同爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商的原則明確協(xié)商應(yīng)遵循的原則，如公平、誠信等。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁或向______法院提起訴訟。11.2.1仲裁或訴訟的地點(diǎn)明確仲裁或訴訟的具體地點(diǎn)。11.3爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.1生