2024年房地產補充協(xié)議合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2術語定義1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1委托方的權利與義務2.2受托方的權利與義務2.3雙方的一般性聲明第三章：補充協(xié)議的標的3.1補充協(xié)議的具體內容3.2標的物的描述3.3補充協(xié)議的生效條件第四章：評估范圍及標準4.1評估對象的范圍4.2評估標準與方法4.3評估結果的應用第五章：費用及支付5.1補充協(xié)議的費用構成5.2費用的支付方式與時間5.3費用的調整機制第六章：履行期限與方式6.1履行期限的規(guī)定6.2履行方式的要求6.3延遲履行的責任第七章：違約責任7.1違約的界定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)姆秶诎苏拢罕Ｃ軛l款8.1保密信息的定義8.2保密義務的履行8.3保密期限的規(guī)定第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的通知義務9.3不可抗力后果的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2協(xié)商與調解程序10.3仲裁或訴訟的約定第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3變更或解除后的權利義務第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：附件與補充文件13.1附件的組成與效力13.2補充文件的提供與確認13.3附件與補充文件的更新第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案與公示第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本補充協(xié)議旨在明確雙方在原有房地產評估合同基礎上的新增權利、義務及責任，并對特定事項進行補充約定。1.2術語定義本合同中使用的術語，除非另有說明，應與原合同中的定義一致。1.3合同的法律效力本補充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二章：合同雙方2.1委托方的權利與義務委托方有權要求受托方按照補充協(xié)議的約定履行義務，同時應提供必要的協(xié)助和資料。2.2受托方的權利與義務受托方有權根據(jù)補充協(xié)議收取相應的費用，并應按照約定完成評估工作。2.3雙方的一般性聲明雙方聲明已充分理解本補充協(xié)議的內容，并同意遵守所有條款。第三章：補充協(xié)議的標的3.1補充協(xié)議的具體內容本補充協(xié)議針對原合同中未涉及或需要變更的事項進行明確。3.2標的物的描述標的物為原合同中約定的房地產及相關權益。3.3補充協(xié)議的生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為原合同的補充。3.3.1雙方簽字蓋章雙方應在本補充協(xié)議上簽字蓋章以示同意。3.3.2原合同的繼續(xù)有效原合同繼續(xù)有效，與本補充協(xié)議不一致之處，以本補充協(xié)議為準。第四章：評估范圍及標準4.1評估對象的范圍評估對象的范圍應根據(jù)補充協(xié)議的約定進行調整。4.2評估標準與方法評估應遵循國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并結合補充協(xié)議的特別要求。4.3評估結果的應用評估結果應用于原合同約定的目的，并可作為雙方后續(xù)行為的依據(jù)。第五章：費用及支付5.1補充協(xié)議的費用構成費用構成包括但不限于評估費、差旅費等由補充協(xié)議產生的費用。5.2費用的支付方式與時間委托方應按照約定的時間和方式支付相關費用。5.3費用的調整機制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整費用。5.3.1費用調整的條件雙方可基于市場變化、工作量增減等原因協(xié)商調整費用。5.3.2費用調整的程序費用調整應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：履行期限與方式6.1履行期限的規(guī)定受托方應按照補充協(xié)議約定的期限完成評估工作。6.2履行方式的要求評估工作應以書面報告的形式提交，并滿足補充協(xié)議的要求。6.3延遲履行的責任如因受托方原因導致延遲，應承擔相應的違約責任。第七章：違約責任7.1違約的界定違約包括但不限于未按期履行義務、履行義務不符合約定等情形。7.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責任。7.3違約賠償?shù)姆秶r償范圍包括直接損失和因違約而產生的間接損失。7.3.1直接損失的計算直接損失應根據(jù)實際發(fā)生的費用和損失進行計算。7.3.2間接損失的評估間接損失應由雙方協(xié)商確定或由第三方評估機構評估確定。第八章：保密條款8.1保密信息的定義保密信息包括但不限于雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密及其他應保密的信息。8.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經信息披露方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限的規(guī)定保密期限自信息披露之日起至該信息公開或不再具有保密價值之日止。8.3.1保密信息的特別處理對于特殊保密信息，雙方可另行約定保密期限和保密措施。8.3.2保密信息的銷毀合同終止后，應信息披露方要求，接收方應銷毀或返還所有保密信息。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應證明。9.3不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商與調解程序協(xié)商不成時，可提交至雙方認可的調解機構進行調解。10.3仲裁或訴訟的約定調解無效時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除的條件與程序一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方可解除合同。11.3變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。11.3.1變更后的權利義務合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行義務。11.3.2解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況和合同約定進行費用結算和資料返還。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本補充協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括資料返還、費用結算等。12.3.1終止后資料的處理雙方應妥善處理合同終止后的資料，確保信息安全。12.3.2終止后費用的結算雙方應根據(jù)實際履行情況，進行費用的最終結算。第十三章：附件與補充文件13.1附件的組成與效力本合同附件包括但不限于評估報告、相關證明文件等，與合同正文具有同等法律效力。13.2補充文件的提供與確認補充文件由一方提供，經另一方確認后，成為合同不可分割的一部分。13.3附件與補充文件的更新附件與補充文件如有更新，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3.1更新的條件附件與補充文件的更新應基于合同履行的需要或相關法律法規(guī)的變化。13.3.2更新的程序更新應經雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方委托方：，受托方：14.2簽訂時間本補充協(xié)議簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點本補充協(xié)議簽訂地點為：______。14.4合同備案與公示合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)要求進行備案與公示。14.4.1備案的程序雙方應按照規(guī)定的程序向有關部門提交備案申請。14.4.2公示的方式合同備案后，雙方應選擇合適的方式進行公示，以保證透明度和公眾知情權。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房地產評估項目中，附件條款及其說明扮演著至關重要的角色，確保了項目的透明度、合規(guī)性以及各方權益的保護。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明的詳細內容。一、附件的定義與分類附件是指與本補充協(xié)議不可分割的補充文件，包括但不限于評估報告、技術文件、相關證明文件等。附件根據(jù)性質和用途可分為以下幾類：技術附件：包含評估方法、技術參數(shù)、操作流程等。資料附件：包含評估所需的各類資料、數(shù)據(jù)等。法律附件：包含相關法律法規(guī)、政策文件等。其他附件：根據(jù)項目需要，由各方協(xié)商確定的其他補充文件。二、附件的效力附件與本補充協(xié)議正文具有同等法律效力，是補充協(xié)議不可分割的一部分。附件的修改、補充或廢止應遵循與補充協(xié)議正文相同的程序。附件的解釋應與補充協(xié)議正文保持一致，如有沖突，應以補充協(xié)議正文為準。三、附件的提供與確認各方應按照補充協(xié)議約定及時提供所需的附件。提供的附件應真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。附件提供后，應由合同各方進行確認，確認無誤后方可作為補充協(xié)議的一部分。四、附件的更新與維護附件內容如有更新，應由相關方提出，并經各方協(xié)商一致。更新后的附件應以書面形式通知其他各方，并得到確認。各方應共同維護附件的時效性和準確性，確保附件內容與實際情況相符。五、附件的使用與保密附件的使用應僅限于補充協(xié)議約定的目的和范圍內。各方應對附件內容保密，未經提供方書面同意，不得向第三方披露。保密義務在補充協(xié)議終止后仍然有效，直至附件內容公開或不再具有保密價值。六、附件的備案與公示根據(jù)相關法律法規(guī)要求，附件應進行備案。需要公示的附件，應按照規(guī)定程序進行公示，確保透明度。附件的備案與公示應由各方共同負責，確保合規(guī)性。七、附件的爭議解決因附件內容引起的爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照補充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。附件爭議的解決不影響補充協(xié)議其他部分的效力和履行。八、附件的終止與后續(xù)處理補充協(xié)議終止時，各方應按照約定處理附件的后續(xù)事宜。如附件涉及第三方權益，應妥善處理與第三方的關系。補充協(xié)議終止后，各方仍應遵守附件的保密和其他義務。九、附件的附加條款各方可根據(jù)項目實際情況，協(xié)商確定附加條款。附加條款應明確、具體，不得與補充協(xié)議正文相沖突。附加條款一旦確定，即成為附件的一部分，具有相應的法律效力。十、附件的最終解釋權本附件條款及說明的最終解釋權歸合同各方共同所有，任何對附件內容的解釋應得到各方的一致同意。十一、多方主導的特別條款在多方主導的項目中，各方應指定一名或多名代表，負責協(xié)調和溝通。代表的指定應以書面形式通知其他各方，并在補充協(xié)議中明確。代表有權代表各方就附件內容進行協(xié)商、確認和更新。十二、附件的共享與協(xié)調各方應共享附件中的信息，以便于項目的順利進行。共享的信息應僅限于項目相關的內容，不得用于其他目的。各方應協(xié)調各自提供的附件，確保信息的一致性和協(xié)調性。通過上述條款及說明，我們旨在確保多方主導的房地產評估項目中附件的合法性、有效性和實用性，保障各方的權益，促進項目的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：詳細評估報告及技術說明文件。附件二：各方授權代表名單及簽字樣本。附件三：項目相關資料和數(shù)據(jù)匯總表。附件四：法律法規(guī)及政策匯編。附件五：保密協(xié)議及信息安全承諾書。附件六：不可抗力情況說明及證明文件格式。附件七：爭議解決流程圖及申請表格。附件八：合同變更、解除通知書格式。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間或方式提供所需資料或信息。未按約定支付相關費用。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未按合同約定履行其他義務。違約行為的認定應基于事實，由各方協(xié)商確定或依法由仲裁機構或法院裁定。三、法律名詞及解釋：保密信息：指合同各方在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術秘密等。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。評估報告：指受托方根據(jù)合同約定，對房地產進行評估后形成的書面報告。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭議時，各方首先應嘗試通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方專業(yè)機構進行調解。仲裁：調解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：對仲裁結果不滿意或不適用于仲裁的情況，可向有管轄權的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應按照約定處理善后事宜，包括