院子轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1院子的基本情況2.2院子的權(quán)屬狀況2.3院子的四至界限第三章：合同主體3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：院子的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1交付前的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3責(zé)任的劃分第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決程序9.3法律途徑第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：________第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于院子轉(zhuǎn)讓的條款與條件，確保雙方權(quán)益得到法律保護(hù)。1.2合同定義本合同中所述的"院子"是指具有特定界限和用途的不動(dòng)產(chǎn)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1院子的基本情況院子位于______，占地面積為______平方米。2.2院子的權(quán)屬狀況院子的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為______，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.3院子的四至界限院子的四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。第三章：合同主體3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：；地址：；法定代表人：______。3.2受讓方信息受讓方名稱：；地址：；法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證院子權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，按約定交付院子；受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格院子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款由受讓方以______方式支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)受讓方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金，余款在院子交付并辦理過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付。第五章：院子的交付與驗(yàn)收5.1交付條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)將院子交付給受讓方。5.2驗(yàn)收程序受讓方應(yīng)在院子交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向轉(zhuǎn)讓方出具驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任若院子存在與合同約定不符的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)整改。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1交付前的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)院子交付前，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)院子的維護(hù)和風(fēng)險(xiǎn)。6.2交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)院子交付后，由受讓方承擔(dān)院子的維護(hù)和風(fēng)險(xiǎn)。6.3責(zé)任的劃分因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如確需變更，應(yīng)按照______程序進(jìn)行。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因而終止。7.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同中任何條款的行為，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的一切損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金為違約行為發(fā)生時(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，具體數(shù)額為人民幣（大寫）元整（￥）。8.3.1違約金的支付方式違約金應(yīng)于違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)一次性支付給守約方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充、修改或附件，均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3其他約定雙方可就合同履行過程中的其他事宜進(jìn)行特別約定。10.3.1特別約定事項(xiàng)雙方特別約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于______。第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字：______日期：______11.2受讓方簽字：______日期：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：______11.4.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)于______天內(nèi)提交至______進(jìn)行備案。11.4.2合同效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬轉(zhuǎn)讓方保證院子的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理若因院子轉(zhuǎn)讓侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：適用法律14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：通知和文件送達(dá)15.1通知方式雙方約定的通知方式包括但不限于書面、電子郵件、傳真等。15.2送達(dá)地址任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。第十八章：附加條款18.1附加服務(wù)轉(zhuǎn)讓方同意提供______等附加服務(wù)。18.2售后服務(wù)轉(zhuǎn)讓方承諾提供______期限的售后服務(wù)。第十九章：合同的補(bǔ)充和修改19.1補(bǔ)充和修改的程序合同的任何補(bǔ)充和修改