北京市經濟適用住房買賣合同本甲方（出賣人）：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（買受人）：姓名

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買經濟適用住房事宜達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋坐落位置：北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX號房屋。房屋用途：居住用房。房屋建筑面積：XX平方米。房屋產權情況：已取得房屋產權證。

二、交易價格及支付方式

1.乙方向甲方購買上述房屋，成交總價為人民幣（大寫）XXX元整（￥XXXX元）。該價格包括房屋本身、裝修、附屬設施、相關稅費和辦理房屋產權證的費用。

2.乙方采取以下方式支付款項給甲方：

（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）XXX元整（￥XXXX元）；

（2）在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款人民幣（大寫）XXX元整（￥XXXX元）。

三、交付及過戶登記

1.甲方應在收到乙方全額房款之日起日內，將房屋交付給乙方。交付前，該房屋的所有權歸甲方所有；交付后，該房屋的所有權歸乙方所有。

2.甲方應在交付房屋前，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需稅費按照國家有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照國家有關規(guī)定及時辦理房屋產權證。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，所需稅費按照國家有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

四、質量保證及售后條款

1.甲方保證所售房屋的質量符合國家和地方的建筑質量標準和基本使用要求，并確保房屋的整體結構安全。

2.甲方在房屋交付后，應確保房屋的采光、通風、排水等基本使用功能不受影響。如因質量問題造成房屋損壞或影響使用，甲方應負責修復或賠償。

3.乙方購買后，有權對房屋進行裝修或改造，但不得影響房屋的結構安全和正常使用功能。如因裝修或改造造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任及處理

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定時間支付房款或甲方未按約定時間交付房屋，逾期超過30日后，對方有權解除合同。解除合同的，任一方應向對方支付違約金XXX元。

3.如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證，乙方有權解除合同并要求賠償損失。如乙方要求繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)履行，但甲方應按未取得產權證的期限支付違約金。

4.若因政府原因導致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。如雙方不能達成一致意見，則按本合同約定的違約條款處理。

5.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同中所述的“以上”、“以下”等處所指的文件、材料或信息等均包括其正本、副本或其他形式的存在。

5.本合同的任何修改或補充均應書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

6.本合同項下的通知或其他通訊方式以書面、電子郵件、短信或電話等方式進行，并以到達對方指定地址或聯(lián)系人電話為準。

7.本合同中的空白欄目的填寫，應由雙方共同商定，并填寫完整。未經雙方共同商定的內容，則按本合同示范文本處理。

8.其他需要說明的事項：__________________________________________________________________________

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（出賣人）：***********