杭州中介房屋租賃合同房屋租賃中介服務(wù)合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人（或委托代理人）：_______乙方（承租方）：_______地址：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______丙方（中介方）：_______地址：_______法定代表人（或主要負責人）：_______鑒于甲方擬出租其擁有的房屋，乙方擬承租房屋，丙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，提供房屋租賃中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃中介服務(wù)合同，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方同意委托丙方出租其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的具體地址、戶型、設(shè)施設(shè)備等信息詳見附件一。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)向甲方提供房屋租賃市場信息，協(xié)助甲方確定合理的租金價格。2.2丙方應(yīng)向乙方提供租賃房屋信息，協(xié)助乙方了解房屋狀況。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就租賃條件進行協(xié)商，并促成雙方簽訂房屋租賃合同。第三條中介服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費人民幣_______元（大寫：元整），支付時間為。3.2乙方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費人民幣_______元（大寫：元整），支付時間為。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。4.2甲方應(yīng)按照丙方的建議，提供房屋租賃所需的相關(guān)證明文件。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格，但應(yīng)提前通知丙方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)通過丙方了解租賃房屋的詳細情況。5.2乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供必要的身份或資質(zhì)證明。5.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同履行承租人的權(quán)利與義務(wù)。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費。6.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3丙方應(yīng)保守在提供中介服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力或其他不可歸責于三方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方無法履行中介服務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_______元。8.2丙方違反本合同約定，未能提供約定的中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方各支付違約金人民幣_______元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認后生效。第十一條合同生效11.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______丙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條房屋交付與驗收12.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用，交付時應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。12.2房屋交付時，甲、乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，驗收合格的，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗收單。12.3乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在缺陷或不符合約定條件的，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第十三條房屋使用與維護13.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。13.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第十四條房屋的維修與保養(yǎng)14.1甲方負責房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。14.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部的維護和保養(yǎng)，以及日常的清潔工作。第十五條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十六條房屋的擴建與改建16.1乙方如需對租賃房屋進行擴建或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。16.2擴建或改建的費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。第十七條房屋的拆遷與征收17.1如遇政府拆遷或征收，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.2因拆遷或征收導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十八條保證金及退還18.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為履行合同的保證。18.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。第十九條房屋的歸還19.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。19.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意后保留現(xiàn)狀。第二十條房屋的安全管理20.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保租賃房屋的安全。20.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。第二十一條合同的備案21.1甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，將房屋租賃合同報當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。21.2房屋租賃合同備案后，甲方應(yīng)及時將備案結(jié)果告知乙方。第二十二條合同的解釋權(quán)22.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同條款有疑問時，應(yīng)向甲方咨詢。第二十三條附加條款23.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加附加條款。23.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______丙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：本合同為甲乙雙方及中介方的法律文件，三方應(yīng)仔細閱讀并理解