二手房購房貸款合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息第三章：房屋信息及交易條件3.1房屋描述3.2交易價格3.3交易方式第四章：貸款條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式第五章：貸款申請及審批5.1貸款申請條件5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果的通知第六章：貸款的發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款資金的用途6.3貸款資金的監(jiān)管第七章：還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款計劃7.3逾期還款的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補充與修改11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3貸款銀行代表簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買方、賣方及貸款銀行在二手房購房貸款過程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房購房貸款合同，具有法律約束力。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息如下：名稱/姓名：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方為房屋的合法所有者，具體信息如下：名稱/姓名：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3貸款銀行信息貸款銀行為依法設(shè)立的金融機構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格，具體信息如下：名稱：______營業(yè)執(zhí)照號：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息及交易條件3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。3.2交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。3.3交易方式交易方式為一次性付款/分期付款，具體付款方式如下：分期次數(shù)：______每期金額：______3.3.1分期付款的約定若選擇分期付款，買方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款。第四章：貸款條款4.1貸款金額買方申請的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.3利率及還款方式貸款利率為年利率______%，還款方式為等額本息/等額本金。4.3.1利率調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，貸款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五章：貸款申請及審批5.1貸款申請條件買方申請貸款應(yīng)滿足以下條件：信用良好，無不良信用記錄；有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。5.2貸款審批流程買方提交貸款申請后，貸款銀行將進(jìn)行審核，并在______個工作日內(nèi)給出審批結(jié)果。5.3貸款審批結(jié)果的通知貸款審批結(jié)果將以書面形式通知買方，買方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)做出回應(yīng)。第六章：貸款的發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放的條件包括但不限于：房屋交易合同已簽訂；買方已支付首付款。6.2貸款資金的用途貸款資金專項用于支付買方購買房屋的剩余款項。6.3貸款資金的監(jiān)管貸款銀行有權(quán)對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七章：還款責(zé)任7.1還款方式買方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。7.2還款計劃買方應(yīng)制定還款計劃，并在貸款發(fā)放后______天內(nèi)提交給貸款銀行。7.3逾期還款的責(zé)任買方逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：買方未按期還款；賣方未按合同約定交付房屋；貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止的條件合同在以下情形下終止：貸款本息全部清償完畢；合同被依法解除；其他法定或約定情形。第九章的內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至貸款銀行所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)各方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。11.2合同的補充與修改本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方同意。11.3其他約定本合同所涉及的通知、要求或其它通信應(yīng)以書面形式按各方在本合同中確定的地址發(fā)出。第十二章：簽字欄12.1買方簽字簽字：______日期：______12.2賣方簽字簽字：______日期：______12.3貸款銀行代表簽字簽字：______日期：______12.4簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2生效的附加條件本合同的生效還需滿足以下條件：買方已支付首付款；房屋交易合同已簽訂。第十四章：房屋交付與驗收14.1房屋交付賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。14.2房屋驗收買方應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)書面通知賣方。14.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；附屬設(shè)施完好；房屋權(quán)屬清晰。第十五章：房屋權(quán)屬變更15.1權(quán)屬變更程序房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。15.2權(quán)屬變更費用房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。15.3權(quán)屬變更完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，買方即成為房屋的合法所有者。第十六章：貸款的提前還款與展期16.1提前還款買方在貸款期限內(nèi)可申請?zhí)崆斑€款，但需提前______天書面通知貸款銀行。16.2提前還款的費用提前還款可能涉及的費用包括但不限于違約金、手續(xù)費等，具體費用按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。16.3貸款展期在貸款期限屆滿前，買方可申請展期，需滿足貸款銀行規(guī)定的條件。第十七章：貸款的保險17.1保險要求買方應(yīng)按照貸款銀行的要求為房屋投保，保險期限應(yīng)覆蓋整個貸款期限。17.2保險受益人保險的第一受益人為貸款銀行，直至貸款本息全部清償完畢。17.3保險費用保險費用由買方承擔(dān)。第十八章：合同的備案18.1合同備案本合同簽訂后，貸款銀行應(yīng)將合同副本報備至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門。18.2備案費用合同備案過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。18.3備案完成合同備案完成后，貸款銀行應(yīng)將備案證明提供給買方。第十九章：合同的終止與解除19.1合同終止合同在以下情況下終止：貸款本息全部清償完畢；合同被依法解除；其他法定或約定情形。19.2解除合同的條件一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。