2024民間私人抵押房產(chǎn)借款合同甲方（借款人）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（出借人）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方因個人資金需求，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押，向乙方借款；乙方同意在甲方提供房產(chǎn)抵押的條件下向甲方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______）。第二條借款期限2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及計(jì)息方式3.1借款利率為年化_______%。3.2計(jì)息方式為：_______（按月/按季/按年）計(jì)算。第四條還款方式4.1甲方選擇以下第_______種還款方式：(1)一次性還本付息；(2)分期付息，到期一次性還本；(3)分期等額本息還款；(4)其他還款方式：_______。第五條抵押物5.1抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)坐落：_______；產(chǎn)權(quán)證號：_______；建筑面積：_______平方米；抵押物價值：_______。第六條抵押登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。第八條提前還款8.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照實(shí)際使用期限支付利息。第九條逾期還款9.1甲方逾期還款，應(yīng)按未還款金額的_______%支付違約金。第十條甲方聲明與保證10.1甲方聲明抵押物為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議。10.2甲方保證在借款期間，不將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押給第三方。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2乙方應(yīng)按合同約定及時足額向甲方提供借款。第十二條合同變更與解除12.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第十五條其他約定15.1_______________________________甲方簽字：_______________________日期：__________________________________乙方簽字：_______________________日期：__________________________________[正文結(jié)束]第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份。第十八條附件效力18.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十九條通知與送達(dá)19.1雙方履行合同過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條補(bǔ)充條款21.1對本合同的任何補(bǔ)充、修改和變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________日期：________________________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件。房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。抵押物評估報(bào)告。房產(chǎn)抵押登記證明。還款計(jì)劃表。利息計(jì)算方式說明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定用途使用借款或未按期償還借款本息，視為違約。甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押給第三方，視為違約。甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，影響乙方權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其名下財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，但不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，以確保債務(wù)履行的法律行為。不動產(chǎn)抵押：指以不動產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立的抵押。優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押物的變賣所得中獲得償還的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：抵押物價值不足：甲方應(yīng)提供額外擔(dān)保或與乙方協(xié)商調(diào)整借款金額。甲方逾期還款：乙方可依法申請拍賣抵押物，并從所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。抵押物權(quán)屬爭議：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決爭議，確保乙方權(quán)益不受損害。五、所有應(yīng)用場景：甲方因個人消費(fèi)需求，如購買汽車、出國旅游等，向乙方借款并提供房產(chǎn)抵押。甲方為個體工商戶或小微企業(yè)主，因經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款并提供房產(chǎn)抵押