2024物業(yè)讓與擔(dān)保合同書合同目錄第一章：前言1.1合同目的與定義1.2合同適用范圍1.3術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1債務(wù)人（甲方）信息2.2債權(quán)人（乙方）信息2.3第三方擔(dān)保人（丙方）信息第三章：擔(dān)保物業(yè)詳情3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)評估價(jià)值第四章：擔(dān)保的主債權(quán)4.1主債權(quán)的金額4.2主債權(quán)的期限4.3主債權(quán)的利息與費(fèi)用第五章：讓與擔(dān)保的設(shè)立5.1讓與擔(dān)保的方式5.2物業(yè)權(quán)利的轉(zhuǎn)移5.3讓與擔(dān)保的登記第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的聲明與保證第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的聲明與保證第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利8.2丙方的義務(wù)8.3丙方的聲明與保證第九章：擔(dān)保物業(yè)的管理與處置9.1物業(yè)的日常管理9.2物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)9.3物業(yè)的處置方式第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約補(bǔ)救措施第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決地點(diǎn)第十三章：合同的變更、解除與終止13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他約定第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3丙方簽字15.4簽訂時(shí)間15.5簽訂地點(diǎn)第十六章：附件16.1附件清單16.2附件效力第十七章：其他事項(xiàng)17.1合同的解釋權(quán)17.2合同的完整性17.3合同的獨(dú)立性合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲、乙、丙三方在物業(yè)讓與擔(dān)保中的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為履行債務(wù)而將物業(yè)作為擔(dān)保物讓與乙方的事宜。1.3術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)的定義詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同當(dāng)事人2.1債務(wù)人（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2債權(quán)人（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3第三方擔(dān)保人（丙方）信息丙方名稱：______丙方地址：______丙方法定代表人：______第三章：擔(dān)保物業(yè)詳情3.1物業(yè)基本情況物業(yè)的類型、位置、面積等基本情況為：______。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)的權(quán)屬證明及現(xiàn)狀描述：______。3.3物業(yè)評估價(jià)值物業(yè)的評估價(jià)值為：______。第四章：擔(dān)保的主債權(quán)4.1主債權(quán)的金額甲方所擔(dān)保的主債權(quán)金額為：______。4.2主債權(quán)的期限主債權(quán)的履行期限為：______。4.3主債權(quán)的利息與費(fèi)用主債權(quán)的利息計(jì)算方式及可能產(chǎn)生的費(fèi)用：______。第五章：讓與擔(dān)保的設(shè)立5.1讓與擔(dān)保的方式甲方以物業(yè)設(shè)立讓與擔(dān)保的方式為：______。5.2物業(yè)權(quán)利的轉(zhuǎn)移物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移的具體方式和程序：______。5.3讓與擔(dān)保的登記讓與擔(dān)保的登記程序和要求：______。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利包括：______。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)履行的義務(wù)包括：______。6.3甲方的聲明與保證甲方對物業(yè)權(quán)屬、債務(wù)履行等事項(xiàng)的聲明與保證：______。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利包括：______。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)履行的義務(wù)包括：______。7.3乙方的聲明與保證乙方對債權(quán)、接受擔(dān)保等事項(xiàng)的聲明與保證：______。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利丙方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利包括但不限于對物業(yè)的監(jiān)管權(quán)和對甲方債務(wù)履行的監(jiān)督權(quán)。8.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)履行的義務(wù)包括協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)的轉(zhuǎn)移登記、監(jiān)督甲方債務(wù)的履行等。8.3丙方的聲明與保證丙方對自身資質(zhì)、擔(dān)保能力及對物業(yè)的監(jiān)管能力等事項(xiàng)的聲明與保證：______。第九章：擔(dān)保物業(yè)的管理與處置9.1物業(yè)的日常管理乙方作為物業(yè)的受讓人，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證物業(yè)在轉(zhuǎn)移前處于良好狀態(tài)，并提供必要的維護(hù)與保養(yǎng)。9.3物業(yè)的處置方式如甲方未能按時(shí)履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置物業(yè)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取有效措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供證明。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十三章：合同的變更、解除與終止13.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。13.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同的終止合同履行完畢或三方協(xié)商一致，合同即告終止。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，對本合同進(jìn)行特殊約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定三方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本合同不可分割的一部分。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______15.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______15.3丙方簽字丙方（蓋章）：______丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______15.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。15.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：16.1.1物業(yè)權(quán)屬證明16.1.2物業(yè)評估報(bào)告16.1.3其他相關(guān)文件16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十七章：其他事項(xiàng)17.1合同的解釋權(quán)本合同的條款由甲乙丙三方協(xié)商一致解釋。17.2合同的完整性本合同構(gòu)成三方就本合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。17.3合同