買賣定金合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方代表及授權(quán)第三章：定金條款3.1定金數(shù)額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第五章：定金的法律效力5.1定金的擔(dān)保作用5.2定金的罰則5.3定金的退還條件第六章：房屋交易條款6.1交易價格6.2付款方式及期限6.3交易稅費及分擔(dān)第七章：房屋交付7.1交付條件7.2交付時間及程序7.3交付驗收及標(biāo)準(zhǔn)第八章：風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移8.2違約責(zé)任8.3不可抗力第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決費用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：特別約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3其他特別約定第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂14.3合同的補充協(xié)議第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣定金支付事宜達(dá)成的協(xié)議，并確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的位于______（具體地址）的房屋。1.3合同定義和解釋1.3.1定義：本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語，其定義見本合同附件一。1.3.2解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及合同整體內(nèi)容進(jìn)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方代表及授權(quán)2.3.1甲方代表：甲方授權(quán)______（姓名）作為其代表，全權(quán)處理與本合同相關(guān)的一切事宜。2.3.2乙方代表：乙方授權(quán)______（姓名）作為其代表，全權(quán)處理與本合同相關(guān)的一切事宜。第三章：定金條款3.1定金數(shù)額甲乙雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元整（￥______），作為房屋買賣的擔(dān)保。3.2定金支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金。3.2.2乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的以下賬戶：______。3.3定金支付時間3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.3.2逾期未支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.1.1位置：房屋位于______（具體地址）。4.1.2描述：房屋建筑面積為______平方米，戶型為______，建筑結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋權(quán)屬狀況4.2.1權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2.2權(quán)屬無爭議：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施4.3.1現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為______（如：精裝修、毛坯等）。4.3.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于______（如：停車位、儲藏室等）。第五章：定金的法律效力5.1定金的擔(dān)保作用5.1.1定金作為乙方履行房屋買賣合同的擔(dān)保。5.1.2乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。5.2定金的罰則5.2.1若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2.2若乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。5.3定金的退還條件5.3.1若雙方協(xié)商一致解除合同，定金應(yīng)全額退還乙方。5.3.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金應(yīng)退還乙方。第六章：房屋交易條款6.1交易價格6.1.1甲乙雙方同意房屋交易價格為人民幣______元整（￥______）。6.1.2交易價格包括房屋本身及附屬設(shè)施。6.2付款方式及期限6.2.1乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。6.2.2乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：（1）簽訂正式房屋買賣合同之日支付定金人民幣______元整（￥______）；（2）房屋交付前支付剩余房款人民幣______元整（￥______）。6.3交易稅費及分擔(dān)6.3.1稅費：本次交易產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.3.2分擔(dān)：甲方承擔(dān)______，乙方承擔(dān)______。第七章：房屋交付7.1交付條件7.1.1條件：甲方應(yīng)在房屋交付前完成房屋的維修、清潔等工作，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2條件確認(rèn)：乙方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋符合交付條件。7.2交付時間及程序7.2.1時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。7.2.2程序：房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）甲方通知乙方交付時間；（2）乙方查驗房屋；（3）雙方簽署房屋交接單。7.3交付驗收及標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗收：乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。7.3.2標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑和裝修標(biāo)準(zhǔn)。第八章：風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移8.1.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移：房屋交付后，房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。8.1.2風(fēng)險承擔(dān)：若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或交付不符合約定條件，風(fēng)險責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。8.2.2乙方違約：若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（￥______）。8.3不可抗力8.3.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.3.2免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并可免除相應(yīng)責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序：如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1甲方解除：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方解除：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1甲方權(quán)利：合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付違約金。9.3.2乙方權(quán)利：合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并支付違約金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可向______（指定的調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁：雙方同意將爭議提交至______（仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁。10.2.2訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔(dān)：除仲裁或訴訟費用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2其他條件：雙方應(yīng)確保合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效時間11.2.1具體時間：本合同于______年______月______日生效。11.3合同備案11.3.1備案義務(wù)：甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向______（相關(guān)部門）辦理備案手續(xù)。第十二章：特別約定12.1保密條款12.1.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知：任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)：通知自送達(dá)對方注冊地址或指定的通訊地址之日起生效。12.3其他特別約定12.3.1約定內(nèi)容：雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.3.2約定效力：特別約定與合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十三章：合同簽署13.1簽署方13.1.1甲方：______（甲方全稱）13.1.2乙方：______（乙方全稱）13.2簽署時間13.2.1合同簽訂時間：本合同于______年______月______日簽訂。13.3簽署地點13.3.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______（具體地址）。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)：本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修訂14.2.1修訂：本合同的任何修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同的補充協(xié)議14.3.1補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋買賣定金合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，用于補充和明確合同正文中未詳盡的事項。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：附件一：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件本附件包含甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。甲方保證所提供的復(fù)印件與原件一致，并對其真實性、合法性負(fù)責(zé)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件包含房屋的內(nèi)部和外部照片，用以展示房屋的當(dāng)前狀況。照片應(yīng)由專業(yè)攝影師拍攝，并在合同簽訂前不超過____天內(nèi)完成。附件三：房屋買賣流程圖本附件提供了房屋買賣的詳細(xì)流程圖，包括定金支付、正式合同簽訂、房款支付、房屋交付等關(guān)鍵步驟。流程圖旨在幫助各方清晰理解合同執(zhí)行的各個階段及時間節(jié)點。附件四：房屋附屬設(shè)施及裝修清單本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和裝修情況，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。清單應(yīng)包含每項設(shè)施的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量及新舊程度等詳細(xì)信息。附件五：房屋維修及保養(yǎng)記錄本附件記錄了房屋的歷史維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用及保養(yǎng)周期等。甲方應(yīng)保證所提供記錄的完整性和真實性。附件六：房屋交易稅費明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了本次房屋交易可能產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。稅費明細(xì)表應(yīng)包含各項稅費的計算方法、稅率及預(yù)計金額。附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議本附件包含對主合同內(nèi)容的補充和修改，由各方協(xié)商一致后簽署。補充協(xié)議一旦簽署，即成為主合同不可分割的一部分。附件八：房屋買賣風(fēng)險提示書本附件由甲方提供，旨在向乙方明確提示房屋買賣過程中可能面臨的風(fēng)險。風(fēng)險提示書應(yīng)包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等，并提供相應(yīng)的風(fēng)險防范建議。附件九：房屋交付驗收表本附件為房屋交付時的驗收表格，包含房屋交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收結(jié)果等。乙方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)完成驗收，并在驗收表上簽字確認(rèn)。附件十：房屋買賣合同備案證明本附件為合同備案后的證明文件，由甲方在合同生效后____天內(nèi)向相關(guān)政府部門申請。備案證明是合同合法性的重要依據(jù)，甲方應(yīng)保證其真實性和有效性。附件十一：房屋買賣合同變更記錄本附件記錄了合同在履行過程中的所有變更情況，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等。變更記錄應(yīng)由各方簽字確認(rèn)，并作為合同執(zhí)行的重要參考。附件十二：房屋買賣合同解除協(xié)議本附件為合同解除時的書面協(xié)議，由各方協(xié)商一致后簽署。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除條件、解除后的權(quán)利義務(wù)等。附件十三：房屋買賣合同爭議解決記錄本附件記錄了合同履行過程中出現(xiàn)的爭議及解決情況，包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。爭議解決記錄有助于雙方了解爭議處理的過程和結(jié)果。附件十四：房屋買賣合同履行證明本附件為合同履行完畢后的證明文件，由甲方在合同履行完畢后____天內(nèi)向乙方提供。履行證明應(yīng)包含合同履行的具體情況、履行時間、履行結(jié)果等信息。以上附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的房屋買賣定金合同提供全面、詳細(xì)的交易指南和法律保障，確保合同的順利履行和爭議的有效解決。各方應(yīng)共同遵守附件條款，確保交易的合法性、安全性和效率性。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片。附件三：房屋買賣流程圖。附件四：房屋附屬設(shè)施及裝修清單。附件五：房屋維修及保養(yǎng)記錄。附件六：房屋交易稅費明細(xì)表。附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議。附件八：房屋買賣風(fēng)險提示書。附件九：房屋交付驗收表。附件十：房屋買賣合同備案證明。附件十一：房屋買賣合同變更記錄。附件十二：房屋買賣合同解除協(xié)議。附件十三：房屋買賣合同爭議解決記錄。附件十四：房屋買賣合同履行證明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付房款或交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中關(guān)于保密、風(fēng)險提示等特別約定。未按合同約定履行備案、變更、解除等程序。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由仲裁機構(gòu)、法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能