2024版信陽二手房屋買賣合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當事人2.1賣方（甲方）2.2買方（乙方）第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付程序第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記責任6.2登記期限6.3登記費用第七章：稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費支付責任7.3稅費支付時間第八章：房屋質(zhì)量保證8.1賣方保證8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量維修責任第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償計算第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽約時間13.4簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力第十五章：其他15.1合同備案15.2合同生效15.3合同解釋權(quán)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在信陽二手房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達，按照本合同的定義進行解釋。第二章：合同當事人2.1賣方（甲方）甲方是指出售房屋的合法所有者。2.2買方（乙方）乙方是指購買房屋的合法購買者。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租等）。3.3.1房屋設施房屋內(nèi)設施包括但不限于______。3.3.2房屋裝修房屋裝修情況為______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應按照以下方式及期限支付房款：首付款：元，支付時間為；余款：元，支付時間為。4.3付款條件乙方支付房款的條件為______。4.3.1付款憑證乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款憑證。第五章：房屋交付5.1交付標準甲方應按照以下標準向乙方交付房屋：房屋內(nèi)設施完好；房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。5.2交付時間甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付程序房屋交付應按照以下程序進行：甲方通知乙方進行房屋驗收；乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。5.3.1房屋交接單房屋交接單應詳細列明房屋交付時的各項標準和條件。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記責任甲方負責在房屋交付后______天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記期限房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應在房屋交付后______天內(nèi)完成。6.3登記費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費用由______方承擔。6.3.1登記完成證明甲方應在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，向乙方提供登記完成的證明文件。第七章：稅費承擔7.1稅費種類及標準房屋交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體標準為______。7.2稅費支付責任稅費由______方承擔。7.3稅費支付時間稅費應在房屋交易過程中的______階段支付。7.3.1稅費支付憑證稅費支付后，應向?qū)Ψ教峁┫鄳闹Ц稇{證。（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：房屋質(zhì)量保證8.1賣方保證甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，無任何隱瞞的質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供自房屋交付之日起______年的保證期限。8.3質(zhì)量維修責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非因乙方使用不當造成的質(zhì)量問題，甲方負責維修。8.3.1維修通知乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后______天內(nèi)通知甲方。8.3.2維修期限甲方應在接到通知后______天內(nèi)完成維修工作。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期付款等。9.2違約處理違約方應承擔違約責任，并根據(jù)違約情況采取相應的補救措施。9.3賠償計算如因違約給對方造成損失，違約方應賠償損失，賠償金額為實際損失的______%。9.3.1賠償責任違約方應在確認違約之日起______天內(nèi)支付賠償金。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3.1通知義務一方需變更或解除合同，應提前______天書面通知對方。10.3.2協(xié)商期雙方應在收到變更或解除通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交______仲裁委員會或______人民法院解決。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進行特別約定。12.2保密條款各方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。12.3不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知其他方。12.3.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄賣方（甲方）簽字：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字欄買方（乙方）簽字：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.3簽約時間簽約時間：______年______月______日13.4簽訂地點簽訂地點：______省______市______區(qū)（縣）第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復印件房屋平面圖房屋交接單