2024有關(guān)二手房購房合同范本甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為_______________________（房屋地址）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋坐落：_______________________房屋所有權(quán)證號：_______________________房屋建筑面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋用途：_______________________（如住宅、商業(yè)等）第二條房屋權(quán)屬甲方保證對上述房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。第三條房屋交易價格甲乙雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（￥）。第四條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款分期付款具體付款期限及方式為：_______________________。第五條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的_______天內(nèi)交付房屋。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋。乙方有義務(wù)按照約定的時間和方式支付房款。第八條房屋過戶甲方應(yīng)于_______________________前協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第九條房屋現(xiàn)狀及交接房屋交付時，雙方應(yīng)共同查驗房屋現(xiàn)狀，并簽訂交接書。第十條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方。第十二條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第十三條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂地點：_______________________簽訂日期：____年____月____日[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十六條房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。第十七條房屋設(shè)施及裝修甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施及裝修狀況良好，具體設(shè)施清單見附件。第十八條房屋相關(guān)費用結(jié)算甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。第十九條房屋抵押或租賃情況甲方保證房屋在交易前未設(shè)定抵押或存在租賃關(guān)系。第二十條房屋質(zhì)量保證甲方對房屋的建筑質(zhì)量提供_______年的保證期。第二十一條房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用中可能存在的限制或規(guī)定。第二十二條房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施的完善，并提供相應(yīng)的使用權(quán)。第二十三條房屋交易的優(yōu)先購買權(quán)甲方在交易前應(yīng)告知乙方房屋是否存在共有權(quán)人或優(yōu)先購買權(quán)的情況。第二十四條合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)完成合同備案。第二十五條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋設(shè)施及裝修清單。房屋交接書。房屋交易稅費明細(xì)表。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛。乙方逾期支付房款或違反合同其他條款。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：賣方：指甲方，即房屋的所有權(quán)人。買方：指乙方，即購買房屋的個人或機構(gòu)。房屋交易價格：指甲乙雙方約定的房屋購買金額。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)盡快安排交付，并與乙方協(xié)商解決逾期責(zé)任。房款支付延遲：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，可能需支付逾期利息。房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，保證乙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：個人住宅購買：個人購買住宅使用的二手房購房合同。商業(yè)地產(chǎn)交易：企業(yè)購買商業(yè)地產(chǎn)進