三方房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術語解釋第二章：租賃各方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3第三方（擔保方或共同承租方）信息第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)使用目的3.3物業(yè)交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期4.2續(xù)租選項4.3租賃期滿的處理第五章：租金和費用5.1租金金額和支付方式5.2押金和保證金5.3其他相關費用第六章：物業(yè)使用和維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)使用限制第七章：裝修和改造7.1裝修規(guī)定7.2改造條件7.3裝修和改造的審批流程第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金和賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3其他補充條款第十二章：合同生效、簽字和備案12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間和地點12.4合同備案以上為"三方房屋租賃合同模板2024年"合同的目錄內(nèi)容。合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙及第三方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任。1.2合同背景鑒于甲方為房屋所有者，乙方希望租賃該房屋，第三方作為擔保方或共同承租方參與本合同。1.3定義和術語解釋本合同中的專業(yè)術語和表達，其定義詳見本章節(jié)附錄。第二章：租賃各方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.3第三方（擔保方或共同承租方）信息第三方名稱：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)使用目的乙方承諾將該物業(yè)僅用于______。3.3物業(yè)交付狀態(tài)甲方應于______前將物業(yè)按照約定狀態(tài)交付給乙方。3.3.1交付條件物業(yè)交付時的具體條件和標準詳見附件一。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期租賃期限自______起至______止。4.2續(xù)租選項乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，具體條件應于租賃期滿前______個月提出。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應將物業(yè)恢復原狀或按照約定的狀態(tài)返還給甲方。4.3.1期滿返還條件物業(yè)返還時的具體條件和標準詳見附件二。第五章：租金和費用5.1租金金額和支付方式租金為人民幣______元/月，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.2押金和保證金乙方應于合同簽訂時支付押金人民幣______元，作為履行合同的保證。5.3其他相關費用租賃期間，與物業(yè)使用相關的費用（如水電費、物業(yè)管理費等）由乙方承擔。5.3.1費用支付責任乙方應按時支付所有相關費用，確保不因欠費影響物業(yè)的正常使用。第六章：物業(yè)使用和維護6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應合理使用物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的結構和外墻維護，乙方負責內(nèi)部設施的維護。6.3物業(yè)使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得進行違法活動或損害公共利益的行為。6.3.1限制的具體要求物業(yè)使用限制的具體要求詳見附件三。第七章：裝修和改造7.1裝修規(guī)定乙方如需對物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。7.2改造條件物業(yè)的重大改造應符合相關法律法規(guī)，并取得甲方和有關部門的批準。7.3裝修和改造的審批流程乙方應按照附件四規(guī)定的流程提交裝修或改造申請。7.3.1裝修和改造的監(jiān)督甲方有權對乙方的裝修和改造活動進行監(jiān)督，確保不影響物業(yè)的安全和結構。以上為"三方房屋租賃合同模板2024年"合同的前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金和賠償違約金的數(shù)額和賠償損失的計算方法應根據(jù)合同附件五的規(guī)定確定。8.3.1賠償責任的限制賠償責任應考慮違約方的過錯程度和實際損失。第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更條件合同變更應基于三方協(xié)商一致，并按照約定程序辦理書面變更手續(xù)。9.2合同解除條件一方在特定條件下有權解除合同，具體條件詳見附件六。9.3合同終止條件合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或不可抗力等原因終止。9.3.1終止通知合同終止應以書面形式通知其他兩方，說明終止原因和終止時間。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構協(xié)商不成時，爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3.1仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟應遵循相應規(guī)則，三方應尊重并執(zhí)行最終裁決。第十一章：附加條款11.1特殊約定三方可就合同未盡事宜，根據(jù)實際情況制定特殊約定。11.2保密協(xié)議三方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3其他補充條款三方可就其他事項達成補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.3.1補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效、簽字和備案12.1合同生效條件本合同自三方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______第三方代表簽字：______日期：______12.3簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______12.4合同備案合同簽訂后，應按照相關法律規(guī)定向有關部門備案。12.4.1備案責任甲方負責合同備案工作，并承擔相應費用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知其他兩方。13.3不可抗力后果因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。13.3.1不可抗力的證明受影響方應提供不可抗力發(fā)生的證明，并與其他兩方協(xié)商解決方案。第十四章：合同的獨立性14.1獨立性聲明合同各條款獨立存在，部分條款無效不影響其他條款的效力。14.2獨立性條款即使合同其他條款被認定為無效，三方仍應履行有效條款。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權利或義務。15.2轉(zhuǎn)讓程序一方需轉(zhuǎn)讓合同權利或義務，應提前______天書面通知其他兩方，并取得同意。第十六章：合同的期限延長16.1期限延長請求一方可在合同期限屆滿前提出延長請求。16.2期限延長條件期限延長應經(jīng)其他兩方同意，并以書面形式確認。第十七章：其他約定18.1三方可根據(jù)項目需要，就其他未盡事宜進行約定。18.2三方應本著公平、誠信的原則，妥善解決合同履行過程中出