典當(dāng)行資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與實(shí)務(wù)考核試卷考生姓名：________________答題日期：________________得分：_________________判卷人：_________________

一、單項(xiàng)選擇題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的四個選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.典當(dāng)行資產(chǎn)評估的首要原則是（）。

A.客觀公正原則

B.市場價值原則

C.合法合規(guī)原則

D.收益現(xiàn)值原則

2.下列哪個不是資產(chǎn)評估的基本方法？（）

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.抵押法

3.典當(dāng)行在評估固定資產(chǎn)時，通常采用的方法是（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.抵押法

4.以下哪種資產(chǎn)評估方法更注重資產(chǎn)的歷史成本？（）

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.抵押法

5.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，對于易耗品的評估通常采用（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.清算法

6.下列哪個因素不會影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估結(jié)果？（）

A.資產(chǎn)的使用年限

B.資產(chǎn)的維護(hù)狀況

C.資產(chǎn)的市場需求

D.資產(chǎn)的購買價格

7.典當(dāng)行在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)遵循（）原則。

A.獨(dú)立性

B.公開性

C.保密性

D.透明性

8.下列哪個不是典當(dāng)行資產(chǎn)評估的目的？（）

A.確定資產(chǎn)價值

B.評估資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

C.擔(dān)保貸款

D.買賣資產(chǎn)

9.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，對于無形資產(chǎn)的評估方法主要采用（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.成本法與收益法結(jié)合

10.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，對存貨的評估通常采用（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.清算法

11.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，對于股權(quán)的評估主要采用（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.投資法

12.以下哪個因素會影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估結(jié)果？（）

A.資產(chǎn)的物理損耗

B.資產(chǎn)的地理位置

C.資產(chǎn)的保險(xiǎn)價值

D.資產(chǎn)的原始成本

13.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，對于應(yīng)收賬款的評估主要采用（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.信用法

14.下列哪種情況下，典當(dāng)行應(yīng)對資產(chǎn)進(jìn)行重新評估？（）

A.資產(chǎn)使用年限發(fā)生變化

B.資產(chǎn)市場價格波動

C.資產(chǎn)發(fā)生物理損耗

D.資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移

15.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，對于房地產(chǎn)的評估通常采用（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.抵押法

16.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，評估人員應(yīng)當(dāng)具備的素質(zhì)不包括（）。

A.專業(yè)知識

B.工作經(jīng)驗(yàn)

C.良好的溝通能力

D.較強(qiáng)的公關(guān)能力

17.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，對于機(jī)器設(shè)備的評估主要采用（）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.抵押法

18.下列哪個不是典當(dāng)行資產(chǎn)評估的程序？（）

A.確定評估對象

B.選擇評估方法

C.確定評估結(jié)果

D.資產(chǎn)過戶

19.典當(dāng)行在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，對于不同類型的資產(chǎn)應(yīng)采用不同的評估方法，以下說法正確的是（）。

A.對于所有資產(chǎn)都采用成本法進(jìn)行評估

B.對于所有資產(chǎn)都采用市場法進(jìn)行評估

C.根據(jù)資產(chǎn)類型、特點(diǎn)及評估目的選擇合適的評估方法

D.評估方法的選擇與資產(chǎn)價值無關(guān)

20.典當(dāng)行資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中，對于評估報(bào)告的要求不包括（）。

A.真實(shí)性

B.完整性

C.邏輯性

D.藝術(shù)性

二、多選題（本題共20小題，每小題1.5分，共30分，在每小題給出的四個選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.以下哪些是典當(dāng)行資產(chǎn)評估中常用的市場法具體方法？（）

A.市場比較法

B.成本法

C.收益法

D.假設(shè)開發(fā)法

2.資產(chǎn)評估中的成本法包括以下哪些具體方法？（）

A.重置成本法

B.殘值法

C.現(xiàn)值法

D.清算價值法

3.以下哪些因素會影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估中的收益法結(jié)果？（）

A.資產(chǎn)的現(xiàn)金流量

B.折現(xiàn)率的選擇

C.資產(chǎn)的使用壽命

D.資產(chǎn)的市場風(fēng)險(xiǎn)

4.典當(dāng)行在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)考慮以下哪些法律因素？（）

A.資產(chǎn)的權(quán)屬證明

B.法律法規(guī)對資產(chǎn)交易的限制

C.資產(chǎn)的租賃合同

D.資產(chǎn)的保險(xiǎn)情況

5.以下哪些是典當(dāng)行資產(chǎn)評估中需要關(guān)注的財(cái)務(wù)因素？（）

A.資產(chǎn)的盈利能力

B.資產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表

C.資產(chǎn)的負(fù)債情況

D.資產(chǎn)的所有者權(quán)益

6.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，以下哪些是評估人員應(yīng)具備的專業(yè)知識？（）

A.財(cái)務(wù)知識

B.法律知識

C.行業(yè)知識

D.心理學(xué)知識

7.以下哪些是典當(dāng)行資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容？（）

A.評估目的

B.評估范圍

C.評估方法

D.評估結(jié)論

8.典當(dāng)行在資產(chǎn)評估過程中，以下哪些做法是不合規(guī)的？（）

A.未進(jìn)行現(xiàn)場勘查即進(jìn)行評估

B.評估結(jié)果未經(jīng)過審核

C.未遵循評估準(zhǔn)則

D.評估過程中與資產(chǎn)所有者保持溝通

9.以下哪些情況下，典當(dāng)行應(yīng)重新評估資產(chǎn)？（）

A.資產(chǎn)市場條件發(fā)生重大變化

B.資產(chǎn)發(fā)生重大損失

C.資產(chǎn)價值預(yù)期有重大變化

D.資產(chǎn)評估報(bào)告過期

10.典當(dāng)行在進(jìn)行房地產(chǎn)評估時，以下哪些因素需要考慮？（）

A.位置

B.用途

C.建筑面積

D.市場供需狀況

11.在使用收益法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，以下哪些是確定折現(xiàn)率的考慮因素？（）

A.資本成本

B.資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

C.資本市場狀況

D.資產(chǎn)收益的穩(wěn)定性

12.典當(dāng)行在評估應(yīng)收賬款時，以下哪些因素會影響評估結(jié)果？（）

A.賬款的賬齡

B.債務(wù)人的信用狀況

C.應(yīng)收賬款的可收回性

D.市場利率

13.以下哪些是典當(dāng)行資產(chǎn)評估中的風(fēng)險(xiǎn)因素？（）

A.市場風(fēng)險(xiǎn)

B.信用風(fēng)險(xiǎn)

C.操作風(fēng)險(xiǎn)

D.法律風(fēng)險(xiǎn)

14.典當(dāng)行在評估機(jī)器設(shè)備時，以下哪些方法可以采用？（）

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.以上均可

15.以下哪些是典當(dāng)行在資產(chǎn)評估過程中應(yīng)收集的信息？（）

A.資產(chǎn)的物理狀況

B.資產(chǎn)的法律權(quán)屬

C.資產(chǎn)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

D.資產(chǎn)的市場信息

16.典當(dāng)行在進(jìn)行股權(quán)評估時，以下哪些因素需要考慮？（）

A.股權(quán)所在公司的經(jīng)營狀況

B.股權(quán)的流動性

C.股權(quán)所在行業(yè)的市場前景

D.股權(quán)的控制權(quán)

17.以下哪些是典當(dāng)行資產(chǎn)評估中的合法性原則要求？（）

A.評估依據(jù)合法

B.評估過程合規(guī)

C.評估結(jié)果公正

D.評估人員具備資質(zhì)

18.典當(dāng)行在評估無形資產(chǎn)時，以下哪些方法可以采用？（）

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.模型法

19.以下哪些是典當(dāng)行資產(chǎn)評估中可能遇到的難點(diǎn)？（）

A.資產(chǎn)價值的確定

B.評估方法的適用性

C.資產(chǎn)信息的獲取

D.法律法規(guī)的遵守

20.典當(dāng)行在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，以下哪些做法有助于提高評估質(zhì)量？（）

A.采用多種評估方法相互驗(yàn)證

B.評估人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)

C.建立嚴(yán)格的評估質(zhì)量控制體系

D.及時更新評估準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)

三、填空題（本題共10小題，每小題2分，共20分，請將正確答案填到題目空白處）

1.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，最常用的評估方法是______、______和______。

2.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，成本法的核心是確定資產(chǎn)的______。

3.市場法評估資產(chǎn)時，主要依據(jù)是資產(chǎn)的______。

4.收益法評估資產(chǎn)時，通常需要預(yù)測資產(chǎn)的______和______。

5.典當(dāng)行在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，應(yīng)遵循的合法性原則包括評估的______和______。

6.資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容包括______、______、______和______。

7.影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估結(jié)果的法律因素主要有______、______和______。

8.典當(dāng)行在評估存貨時，通常采用的方法是______和______。

9.無形資產(chǎn)的評估方法主要包括______、______和______。

10.提高典當(dāng)行資產(chǎn)評估質(zhì)量的做法有______、______和______。

四、判斷題（本題共10小題，每題1分，共10分，正確的請?jiān)诖痤}括號中畫√，錯誤的畫×）

1.典當(dāng)行資產(chǎn)評估的主要目的是確定資產(chǎn)的市場價值。（）

2.成本法評估資產(chǎn)時，資產(chǎn)的原始成本是唯一考慮的因素。（）

3.市場法評估資產(chǎn)時，可以不考慮資產(chǎn)的實(shí)際使用狀況。（）

4.收益法適用于所有類型的資產(chǎn)評估。（）

5.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，評估人員應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立性，不受任何外部影響。（）

6.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，法律法規(guī)對資產(chǎn)的評估沒有影響。（）

7.典當(dāng)行在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，可以對資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物勘查。（）

8.評估報(bào)告只需要在評估結(jié)束后一次性提交即可。（）

9.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，評估結(jié)果只需要考慮資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。（）

10.典當(dāng)行在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，可以完全依賴歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行評估。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題10分，共40分）

1.請簡述典當(dāng)行資產(chǎn)評估的目的是什么，并列舉典當(dāng)行在進(jìn)行資產(chǎn)評估時應(yīng)當(dāng)遵循的主要原則。

2.描述典當(dāng)行資產(chǎn)評估中成本法、市場法和收益法的基本概念及其適用情況。

3.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估過程中，評估人員可能會遇到哪些難點(diǎn)和挑戰(zhàn)？請?zhí)岢鲋辽偃N解決這些問題的方法。

4.請闡述典當(dāng)行資產(chǎn)評估報(bào)告的重要性，并說明一份合格的評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含哪些關(guān)鍵要素。

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.A

2.D

3.A

4.A

5.D

6.D

7.A

8.D

9.C

10.B

11.C

12.A

13.C

14.B

15.B

16.D

17.A

18.C

19.C

20.D

二、多選題

1.AD

2.AB

3.ABCD

4.ABC

5.ABC

6.ABC

7.ABCD

8.ABC

9.ABCD

10.ABCD

11.ABCD

12.ABC

13.ABCD

14.ABCD

15.ABCD

16.ABCD

17.ABCD

18.ABC

19.ABCD

20.ABCD

三、填空題

1.成本法、市場法、收益法

2.重置成本

3.市場價格

4.現(xiàn)金流量、折現(xiàn)率

5.評估依據(jù)合法、評估過程合規(guī)

6.評估目的、評估范圍、評估方法、評估結(jié)論

7.資產(chǎn)的權(quán)屬、法律法規(guī)限制、租賃合同

8.清算法、市場法

9.成本法、市場法、收益法

10.采用多種評估方法、評估人員培訓(xùn)、建立質(zhì)量控制體系

四、判斷題

1.√

2.×

3.×

4.×

5.√

6.×

7.√

8.×

9.×

1