?2024年公租房的合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____公租房管理中心地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________3.房屋用途：乙方須按公租房用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施安全，若發(fā)生危及乙方生命財(cái)產(chǎn)安全的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。（2）不得干涉乙方的正常生活和工作。（3）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。（2）將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換使用。（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的房屋信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，確保雙方權(quán)益。4.留意押金條款，確保押金退還的合理性和及時(shí)性。5.注意房屋使用及維修責(zé)任的劃分。6.了解雙方的權(quán)利與義務(wù)，遵守合同約定。7.明確合同變更、解除與終止的條件和程序。8.確保爭(zhēng)議解決方式的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不明白的地方要求解釋。2.在簽訂合同前，充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.簽訂合同后，妥善保管合同文本，以便日后查詢。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租方為取得房屋使用權(quán)而支付給出租方的金錢。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的金錢，用以擔(dān)保房屋及附屬設(shè)施的完好和租金的支付。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由，使合同效力提前終止的行為。針對(duì)上面的合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合，以及相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的教育問題。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭有學(xué)齡兒童，甲方同意在租賃期間，為乙方提供安靜的居住環(huán)境，并協(xié)助乙方解決子女就近入學(xué)問題。”2.特殊場(chǎng)合：乙方或者家庭成員有特殊疾病，需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方或其家庭成員患有需要靜養(yǎng)的疾病，甲方承諾在租賃期間，確保租賃房屋周邊環(huán)境的安靜與舒適。”3.特殊場(chǎng)合：乙方的工作性質(zhì)導(dǎo)致工作時(shí)間不固定，可能會(huì)影響鄰居。補(bǔ)充條款：“乙方因工作性質(zhì)特殊，存在夜間工作可能。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理，確保乙方在合理范圍內(nèi)的工作不受干擾。”1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，得看看。2.乙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下乙方是誰，得有這個(gè)。3.房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單得有，上面寫了房子里都有啥，以后搬走的時(shí)候好核對(duì)。4.