?借款購房個(gè)人協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（出借人）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方有購房需求，乙方同意出借款項(xiàng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1乙方同意出借給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為甲方購房資金。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2若甲方提前還清借款，本協(xié)議提前終止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算公式為：當(dāng)月利息=借款本金×月利率。第四條還款方式及期限（1）自借款之日起_______個(gè)月內(nèi)，每月償還本金_______元；（2）自第_______個(gè)月起，每月償還本金_______元。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。5.2甲方應(yīng)按期足額償還借款本息，如有逾期，應(yīng)按逾期金額的_______%支付逾期利息。5.3甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在借款期間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將乙方列為抵押權(quán)人。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按期支付利息及償還本金。6.2乙方應(yīng)按約定及時(shí)向甲方提供借款。6.3乙方不得隨意要求甲方提前還款，如確需提前收回借款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為借款本金的_______%。7.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法采取必要措施追究甲方責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽名：____________日期：____________乙方（出借人）：____________簽名：____________日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均具備完全民事行為能力。2.明確借款金額、用途、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。3.確保房產(chǎn)抵押手續(xù)合法有效，保障出借人權(quán)益。4.注意違約責(zé)任的約定，確保具有可操作性。解決辦法：1.合同簽訂前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其民事行為能力。2.在合同中詳細(xì)列明借款相關(guān)條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.抵押登記：指借款人將房產(chǎn)抵押給出借人，并向房地產(chǎn)管理部門申請辦理的抵押權(quán)登記手續(xù)，以確立抵押權(quán)的法律行為。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：借款人：指合同中需要資金并從出借人處借得資金的一方。出借人：指向借款人提供資金，并要求借款人在約定的期限內(nèi)返還本金并支付利息的一方。借款本金：指出借人出借給借款人的資金總額。利率：指借款人支付給出借人的資金使用費(fèi)，通常以年利率表示。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，應(yīng)按逾期金額支付給出借人的額外利息。抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就其賣得價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：甲方計(jì)劃用借款購買的房產(chǎn)用于結(jié)婚補(bǔ)充條款：考慮到甲方借款購房是為了籌備婚禮，甲乙雙方同意，如果因?yàn)樘厥馇闆r需要，甲方可以申請延遲還款，但需提前一個(gè)月通知乙方，并且延遲期限最長不超過____個(gè)月。場合二：甲方購買的房產(chǎn)附近有在建工程，可能會影響居住補(bǔ)充條款：鑒于甲方購買的房產(chǎn)附近有在建工程，雙方同意，若工程導(dǎo)致甲方無法正常居住，甲方有權(quán)申請暫時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。場合三：甲方家庭成員出現(xiàn)重大疾病，急需用錢補(bǔ)充條款：如甲方家庭成員出現(xiàn)重大疾病，需要大額醫(yī)療費(fèi)用，甲方可以申請?zhí)崆安糠诌€款或者調(diào)整還款計(jì)劃，乙方應(yīng)予以理解并配合辦理相關(guān)手續(xù)。1.附件一：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.附件二：該房產(chǎn)的詳細(xì)信息資料，包括房產(chǎn)證復(fù)印件。3.附件三：甲方的購房合同復(fù)印件。4.附件四：借款抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件。附件列表：1.我們需要雙方的身份證復(fù)印件，確保每個(gè)人的信息都是準(zhǔn)確無誤的。2.關(guān)于房子的信息，我們需