商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______投資發(fā)展有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)繁華地段的一座大型商場(chǎng)，該商場(chǎng)具備良好的商業(yè)氛圍和基礎(chǔ)設(shè)施，具備轉(zhuǎn)讓條件；乙方具備豐富的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，有意收購(gòu)并經(jīng)營(yíng)該商場(chǎng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方同意，甲方將其擁有的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“商場(chǎng)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

二、商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓范圍包括：商場(chǎng)建筑物的所有權(quán)、土地使用權(quán)、商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及附屬物的所有權(quán)、商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)等。

三、雙方確認(rèn)，本次商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓系甲方真實(shí)意愿表示，甲方保證對(duì)商場(chǎng)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

四、乙方在簽訂本合同前，已對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律狀況等進(jìn)行了充分了解，并對(duì)商場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展前景進(jìn)行了評(píng)估，確認(rèn)具備收購(gòu)和經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的能力。

五、雙方同意，商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

六、雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保商場(chǎng)平穩(wěn)過(guò)渡，保障雙方合法權(quán)益。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款系雙方就商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的具體事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商場(chǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠順利接手并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括但不限于：商場(chǎng)建筑物的所有權(quán)、土地使用權(quán)、商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及附屬物的所有權(quán)、商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)、客戶(hù)資源等。

第二條定義

1.商場(chǎng)：指甲方擁有并擬轉(zhuǎn)讓給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將商場(chǎng)所有權(quán)、土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等過(guò)戶(hù)給乙方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)保證其對(duì)商場(chǎng)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。

4.甲方應(yīng)在商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商場(chǎng)聲譽(yù)，避免因轉(zhuǎn)讓事宜影響商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方交付商場(chǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，獲得商場(chǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)與商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。

3.乙方在接收商場(chǎng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造、經(jīng)營(yíng)等。

4.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)，確保商場(chǎng)合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商場(chǎng)聲譽(yù)。

5.乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方商標(biāo)、專(zhuān)利等權(quán)益。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定完成商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)虧損、債權(quán)債務(wù)等。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%（具體金額），作為定金。

2.乙方應(yīng)在甲方完成商場(chǎng)過(guò)戶(hù)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同中指定銀行賬戶(hù)。

4.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成商場(chǎng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定完成商場(chǎng)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金。

2.甲方提供的商場(chǎng)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法正常轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接袡?quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定交付商場(chǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照逾期交付天數(shù)，按日計(jì)算逾期違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在接收商場(chǎng)后，未按照約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。

4.乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同；

b.修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并立即采取措施避免損失擴(kuò)大。未履行通知義務(wù)或未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，發(fā)送至本合同所述的對(duì)方地址。如地址有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)終止本合同：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于商場(chǎng)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同