商店承包合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（發(fā)包方）2.2乙方（承包方）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：承包內(nèi)容3.1商店描述3.2承包范圍3.3承包期限第四章：承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用計算4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：承包條件5.1承包資格5.2承包保證5.3承包保證金第六章：商店管理6.1經(jīng)營權(quán)6.2管理責(zé)任6.3財務(wù)報告第七章：商品與服務(wù)7.1商品供應(yīng)7.2服務(wù)質(zhì)量7.3價格政策第八章：維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕要求8.3費(fèi)用承擔(dān)第九章：保險與風(fēng)險9.1保險要求9.2風(fēng)險分擔(dān)9.3事故處理第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3爭議解決第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密義務(wù)第十三章：特殊條款13.1特殊約定13.2特殊條件13.3特殊規(guī)定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商店承包的各項權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義在本合同中，“商店”指由甲方擁有并同意承包給乙方經(jīng)營的商業(yè)場所。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方承包甲方商店的經(jīng)營活動及相關(guān)事宜。第二章：合同雙方2.1甲方（發(fā)包方）甲方是合法擁有商店產(chǎn)權(quán)的個人或?qū)嶓w，同意將商店承包給乙方經(jīng)營。2.2乙方（承包方）乙方是合法注冊的商業(yè)實體，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，同意承包甲方的商店。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動。甲方有義務(wù)提供承包所需的必要條件和支持。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營商店。乙方有義務(wù)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并保證商店的正常運(yùn)營。第三章：承包內(nèi)容3.1商店描述商店的詳細(xì)描述，包括位置、面積、設(shè)施等。3.2承包范圍明確乙方承包經(jīng)營的范圍，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。3.3承包期限承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用計算承包費(fèi)用包括固定承包費(fèi)和/或營業(yè)額的百分比提成。4.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整雙方可根據(jù)商店的經(jīng)營狀況和市場變化協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第五章：承包條件5.1承包資格乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并在簽訂合同前向甲方提供相關(guān)證明。5.2承包保證乙方應(yīng)向甲方提供承包保證，包括但不限于保證金、銀行保函等。5.3承包保證金乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付承包保證金，金額為人民幣______元。第六章：商店管理6.1經(jīng)營權(quán)乙方在承包期間享有商店的經(jīng)營權(quán)，但不得違反甲方的相關(guān)規(guī)定。6.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商店的日常管理，包括員工管理、財務(wù)管理等。6.3財務(wù)報告乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報告，包括營業(yè)額、成本、利潤等。第七章：商品與服務(wù)7.1商品供應(yīng)乙方應(yīng)保證商品的供應(yīng)，確保商品質(zhì)量符合甲方的要求。7.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保顧客滿意度。7.3價格政策乙方應(yīng)遵守甲方的價格政策，不得擅自調(diào)整商品和服務(wù)的價格。第八章：維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商店的日常維護(hù)工作，確保商店設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2修繕要求對于需要修繕的設(shè)施，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修繕。8.3費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修或因非乙方原因造成的損壞修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章：保險與風(fēng)險9.1保險要求乙方應(yīng)為商店投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險。9.2風(fēng)險分擔(dān)對于不可預(yù)見的風(fēng)險，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。9.3事故處理發(fā)生事故時，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時通知甲方。第十章：合同變更與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)將商店交還給甲方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時支付承包費(fèi)用、未遵守商店管理規(guī)定等。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。11.3爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。12.3保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露、丟失或被他人非法獲取。第十三章：特殊條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。13.2特殊條件如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定特殊條件。13.3特殊規(guī)定對于合同中未涉及的特殊事項，雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則進(jìn)行處理。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：；乙方：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的商店承包合同中，附件條款是對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確各方在特定事項上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件條款應(yīng)與主合同具有同等的法律效力，并在合同執(zhí)行過程中起到補(bǔ)充和細(xì)化的作用。二、附件條款的構(gòu)成附件條款編號：為便于識別和管理，每項附件條款應(yīng)有唯一的編號。條款標(biāo)題：應(yīng)簡潔明了地反映條款內(nèi)容。條款內(nèi)容：詳細(xì)闡述各方在特定事項上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。生效條件：明確條款生效的具體條件。執(zhí)行細(xì)則：對條款的具體執(zhí)行方式、步驟和時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行規(guī)定。三、附件條款的具體內(nèi)容3.1附件條款一：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：各方應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于商店設(shè)施、商品質(zhì)量等。質(zhì)量控制：各方應(yīng)建立的質(zhì)量控制體系和流程，以及定期的質(zhì)量審核和評估機(jī)制。3.2附件條款二：知識產(chǎn)權(quán)共享知識產(chǎn)權(quán)定義：明確各方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的類型和范圍。知識產(chǎn)權(quán)歸屬：規(guī)定合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：各方應(yīng)采取的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施和侵權(quán)責(zé)任。3.3附件條款三：風(fēng)險管理和應(yīng)急響應(yīng)風(fēng)險識別：各方應(yīng)共同識別合作過程中可能遇到的風(fēng)險。風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，并確定風(fēng)險等級。應(yīng)急響應(yīng)計劃：制定應(yīng)對各種風(fēng)險的應(yīng)急響應(yīng)計劃和措施。3.4附件條款四：合同變更和終止變更程序：規(guī)定合同變更的提出、協(xié)商、批準(zhǔn)和執(zhí)行的具體程序。終止條件：明確合同終止的條件，包括但不限于違約、不可抗力等。終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)如何處理未完成的事務(wù)和遺留問題。3.5附件條款五：爭議解決機(jī)制爭議解決方式：明確爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭議解決地點(diǎn)：確定爭議解決的地點(diǎn)，通常為各方協(xié)商一致的地點(diǎn)。爭議解決費(fèi)用：規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。3.6附件條款六：保密和非競爭保密信息：明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限：規(guī)定保密信息的保密期限，通常為合同終止后的一定年限。非競爭條款：規(guī)定各方在合作期間及合作結(jié)束后的非競爭義務(wù)。3.7附件條款七：合同的解釋和適用法律合同解釋：規(guī)定合同條款的解釋原則和方法。適用法律：明確合同適用的法律，通常為合同簽訂地的法律。法律變更：合同在執(zhí)行過程中，如遇適用法律變更，各方應(yīng)如何處理。四、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行監(jiān)督：各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況。定期報告：各方應(yīng)定期向其他方報告附件條款的執(zhí)行情況。違約責(zé)任：如一方未履行附件條款規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、附件條款的修改和補(bǔ)充修改程序：規(guī)定附件條款的修改程序，包括提議、協(xié)商、批準(zhǔn)等步驟。補(bǔ)充條款：在合同執(zhí)行過程中，如有必要，各方可協(xié)商一致后補(bǔ)充新的附件條款。六、附件條款的法律效力效力確認(rèn)：附件條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力。效力優(yōu)先：在主合同與附件條款有沖突的情況下，附件條款具有優(yōu)先效力。效力獨(dú)立：即使主合同無效，符合法律規(guī)定的附件條款仍然有效。七、附件條款的解釋權(quán)解釋權(quán)歸屬：附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有。解釋原則：解釋附件條款時應(yīng)遵循公平、合理的原則。八、附件條款的附加說明附加說明：對附件條款中不明確或需要特別說明的事項進(jìn)行補(bǔ)充說明。附加說明的效力：附加說明與附件條款具有同等的法律效力。通過上述附件條款及說明，各方在多方主導(dǎo)的商店承包合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任得到了進(jìn)一步的明確和細(xì)化，有助于合同的順利執(zhí)行和風(fēng)險的合理控制。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制協(xié)議附件二：知識產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議附件三：風(fēng)險管理和應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議附件四：合同變更和終止協(xié)議附件五：爭議解決機(jī)制協(xié)議附件六：保密和非競爭協(xié)議附件七：合同的解釋和適用法律協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)。未遵守合同中規(guī)定的保密條款。未按照合同約定使用或保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。違反合同中規(guī)定的非競爭條款。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同中明確約定的，不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等無形資產(chǎn)權(quán)利。排他許可：指許可方在合同期限內(nèi)不得再將商標(biāo)許可給第三方使用的許可類型。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可提出解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但