租房違約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（承租方）：

名稱：________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有________市________區(qū)________路________號(hào)房產(chǎn)的業(yè)主，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方為合法成立的企業(yè)法人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租房違約合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，確保乙方在租賃期間能正常使用該房產(chǎn)。

2.乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并按照約定的用途合法使用該房產(chǎn)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

二、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

2.房產(chǎn)面積：________平方米

3.房產(chǎn)用途：辦公

4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按約定將房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房產(chǎn)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)租賃期間的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

四、價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

五、履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿為止。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定將房產(chǎn)交付給乙方使用，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________有限公司

乙方（承租方）：________有限公司

簽署日期：____年__月__日

（以下為空白行，供雙方簽字、蓋章使用）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容確保雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到保障，明確雙方在租賃期間的責(zé)任與義務(wù)，以促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)。

2.甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按約定將房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證房產(chǎn)的正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)在收到租金后，及時(shí)向乙方出具收據(jù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行維修、保養(yǎng)房產(chǎn)的義務(wù)，確保房產(chǎn)正常使用。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間搬離房產(chǎn)。

（5）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

本條所述雙方權(quán)利與義務(wù)是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。如遇節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日；

（2）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期時(shí)間：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定將房產(chǎn)交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在租賃期間擅自收回房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的20%。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。

3.乙方進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

4.租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間搬離房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，逾期占用費(fèi)為日租金的200%。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方的行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等所有事宜。雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不得單方面變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址或雙方另行約定的地址。通知在發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方因終止合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于